Замена стояка отопления в квартире многоквартирного дома, как правильно сделать ремонт системы, подробное фото и видео

Выбираем радиаторы отопления для замены

Виды радиаторов

После детального ознакомления с Техническими Условиями (ТУ) можно приступать к выбору моделей радиаторов и батарей. В настоящее время на рынке представлены множество типов комплектующих для теплоснабжения и сразу сориентироваться в этом многообразии сложно.

Может ли быть осуществлена замена труб отопления в квартире на новые из другого материала? Да, если его технические эксплуатационные параметры соответствуют ТУ

Есть перечень основных характеристик, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь:

Теплоотдача или номинальная мощность. Они могут быть больше или меньше, чем у старых батарей

Важно, чтобы вместительность была примерно одинаковой. Это отразится на остывании теплоносителя и как следствие – температурном распределении по всему дому;

Максимальная температура и давление

Первый параметр не особо важен. Однако замена радиаторов отопления в квартире газосваркой должна выполняться только для тех моделей, у которых максимально допустимое давление равняется этому же показателю для центральной системы. Обычно оно не превышает 6 бар. Но нужно учитывать возможность гидроударов;

Способ подключения.

Конструкция биметаллических радиаторов

Немаловажным моментом является материал изготовления батареи и конструкция. Они во многом определят вышеописанные характеристики и повлияют на сложность замены батарей отопления в квартире.

Традиционно в многоквартирных домах устанавливались чугунные радиаторы. Они характеризуются долговечностью, надежностью. Однако высокая инертность нагрева и масса являются их минусами. Поэтому для замены батарей отопления в квартире зимой выбирают другие типы отопительных приборов:

Биметаллические радиаторы. Отличаются от алюминиевых наличием стальных или медных трубопроводов, по которым течет теплоноситель. Производители таким способом увеличили максимально возможное давление. В подавляющем большинстве биметаллические радиаторы секционные, что позволяет выбирать номинальную мощность.
Панельные металлические. Относятся к бюджетному варианту. Они являются неразборными. Для них характерна простота замены батарей отопления в отопительный сезон, так как радиатор имеет относительно небольшую массу.

Алюминиевые батареи не обладают должными техническими качествами для установки в централизованную отопительную систему. Поэтому их монтаж не рекомендуется. К тому же замена радиаторов отопления газосваркой будет затруднена из-за разных материалов изготовления труб и батарей.

Собрать биметаллический радиатор можно самостоятельно, но только при наличии специального ключа. Его можно взять в аренду.

Монтаж и замена труб отопления, водоснабжения и канализации

Компания СантехКомплект предлагает свои услуги по замене (монтажу) любых видов труб. В нашей компании Вы можете самостоятельно выбрать материал, из которого будет произведен монтаж, установка, замена труб. будь это стояк холодного и горячего водоснабжения, монтаж труб для системы отопления или канализации. При выполнении работ по замене труб, мы используем только качественные материалы.

Виды монтажа (замены) труб отопления и водоснабжения

Монтаж металлопластиковых труб
Монтаж полипропиленовых труб
Монтаж медных труб
Монтаж стальных труб
Монтаж различных пластиковых и полимерных труб

Монтаж металлопластиковых труб

Этот вид труб применяют при внутренней (внутри стен и в стяжке) и наружной разводке труб водоснабжения и отопления. Эти трубы недорогие, они удобны в работе и легко гнутся.

Монтаж полипропиленовых труб

Полипропилен используют при наружной разводке водопровода и отопления, они тоже не сложны в работе и более эстетичны. При монтаже труб в коттеджах чаще всего используются именно полипропиленовые трубы. На них останавливают свой выбор 85-90% владельцев коттеджей. При монтаже отопления используются трубы из армированного полипропилена.

Монтаж медных труб

Монтаж медных труб производят при разводке труб отопления и водоснабжения в основном в квартирах и загородных домах. Несмотря на более высокую стоимость, медные трубы очень популярны благодаря своим высоким техническим характеристикам и долговечности (срок службы медных труб более 50 лет).

Рассмотрим такой пример: радиатор Вы менять не хотите, а труба, идущая к соседям сверху уже отслужила свое, и надо заменить участок от потолка, и до радиатора. Узнаете, есть ли вода в системе, и обязательно узнайте у соседей сверху и снизу, не меняли ли они радиаторы, родная труба стоит, или полипропилен? Узнать надо обязательно, если сделана по-новому установка радиаторов отопления. и соединились полипропиленовыми переходными муфтами, то когда Вы отрежете трубу, и начнете нарезать резьбу, труба в перекрытии может провернуться, и будете переделывать еще и соседу.

1 пример. У соседа сверху радиаторы подведены полипропиленом. Вам надо тоже вести стояк такими же трубами( для отопления используйте только трубы «штаби» ) и такого же диаметра. Отрезаем железную трубу, отрезаем переходную муфту, вытягиваем трубу из перекрытия, вставляем в перекрытие полипропиленовую трубу, и паяемся к соседу через полипропиленовую муфту,

При работах по смене старых отопительных систем все больше людей отдает предпочтение полипропиленовым изделиям.

Полипропиленовые трубы особенно отличаются простотой установки в сочетании с достачной практичностью изделий.

Полипропилен имеет ряд преимуществ перед металлом:

стойкость к коррозии;
высокая прочность, при этом он в несколько раз легче металла;
внутренняя поверхность труб защищена от образования известковых отложений;
материал является теплосберегающим;
не оказывает влияния на химический состав воды;
отсутствие шума воды при ее прохождении по трубам;
длительный срок службы без необходимости в ремонте;
эстетичный внешний вид;
относительная простота установки.

Какие выбрать трубы для замены стояка холодной воды

На современном рынке можно найти такие варианты труб, как:

полипропиленовые;
медные;
металлопластиковые;
стальные.

От медных и стальных изделий лучше отказаться сразу. Несмотря на свою надежность и долгий срок службы, медь абсолютно не подходит для водопровода. Это объясняется тем, что она негативно влияет на качество воды, которая впоследствии может стать непригодной для питья. А трубы из стали значительно проигрывают современным полимерным вариантам по эксплуатационным параметрам, стоимости, а также по простоте монтажа. Фактически качественно установить стальные трубы самостоятельно практически нереально.

Исходя из этого, выбор обычно происходит между полипропиленовыми и металлопластиковыми изделиями. Любой из этих вариантов отлично подойдет для самостоятельной установки.

Металлопластиковые конструкции отличаются высокой надежностью. Для их скрепления применяют специальные фитинги, благодаря которым не нужно задействовать какие-либо дополнительные инструменты. А достаточная гибкость труб ещё больше облегчит их установку. Минусом этого материала может стать его высокая стоимость. При этом участки соединений придется периодически проверять, так как они являются самым уязвимым местом в конструкциях такого типа.

Запомните, что трубопровод холодной воды рекомендуется изготавливать из труб одного типа, потому что это понизит риск его повреждения либо протечки.

Цена полипропиленовых изделий гораздо выгоднее. Однако, чтобы их соединить, нужно будет освоить дополнительные навыки, а именно использование специального паяльного аппарата. Благодаря такому способу соединения получаются довольно прочными и надежными. А чтобы исправить допущенный при монтаже брак, достаточно выбросить испорченный участок и присоединить другой. Трубы из полипропилена могут быть обычными или фольгированными (предназначаются для установки трубопровода горячей воды).

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Обустройство маленькой квартиры
Этапы ремонта в квартире
Косметический ремонт под ключ

За чей счет замена труб отопления при аварии

Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных? Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария. Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям.

Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она. Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами. При необходимости он должен произвести ремонт. Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта.

Что нужно для начала работ с оцинкованными материалами

Первым делом приобретаются оцинкованные трубы ДУ20 в нужном количестве. Кроме того, обязательным элементом всех работ будет сварочный аппарат, без которого невозможно ремонт стояков в многоквартирном доме.

Кроме того, понадобятся:

три контргайки на радиатор;
три сгона, которые пойдут по одному на перемычку и подводки;
два чугунных или латунных тройника;
две муфты;
три вентиля для трубы ДУ20.

Последние нужны для контроля теплоты в комнате, так как ими можно будет перекрывать или ограничивать поток воды в батарею. Кроме того, следует приобретать только шаровые вентили, так как они самые удобные в применении.

Замена труб отопления

Не мешает предварительно ознакомиться, какого типа бывают отопительные системы. Они могут существовать в двух видах:

одна труба. Подача горячей воды по стояку осуществляется вертикально. Такие стояки выполняются диаметром 25 или 32 мм. Для разводки пользуются трубами с диаметром 20 мм;
система из двух элементов. Одна служит для подачи горячей воды, а другая для ее отвода. При устройстве подобных систем диаметр определяется числом радиаторов, которые предполагается установить. Если батарей будет 8, то следует использовать трубы диаметром 32 мм. Если радиаторов меньше, то пользуются изделиями 20 мм. В качестве стояка также используют трубы диаметра 32 мм.

Работы следует выполнять в следующем порядке:

Прежде, необходимо слить всю воду, находящуюся в системе.
Намечают точки расположения крепежей. При этом используют перфоратор, которым выполняют отверстия.
Если система однотрубная, то в верхней части радиатора необходимо установить кран Маевского. С помощью него будет удаляться воздух, попавший в систему. Отверстие внизу наглухо закрывается пробкой.

Обустройство однотрубной системы отопления

Затем устанавливаются краны. Для этого используют специальный ключ с накидными гайками. Когда радиатор уже будет навешен, проводят монтаж подходящей к нему трубопровода.
Если система отопления двухтрубная, то в полу выполняются штробы (углубления). В них укладывается труба, обернутая утеплителем. Подобным способом в стене прячут конструкцию, что идет к отопительным радиаторам.

Двухтрубная система отопления

Вновь выполненная система проверяется на герметичность посредством гидравлических испытаний. Это осуществляют при повышенном давлении, которое в 1,5 раза превышает нормальные величины. В этом плане можно дать один совет: в двухтрубной системе отопления ток воды должен осуществляться в обратном направлении. В этом случае воздух поднимается кверху, а удаляют его посредством крана Маевского.

Порядок проведения замены

Процедура проведения замены недвижимости, в первую очередь, зависит от того, кто виновник аварии. Если система пострадала из-за неправильной эксплуатации со стороны владельца квартиры, то замену обязан осуществить он. Собственник имеет право самостоятельно выбрать специализированную службу, которая будет проводить ремонтные работы, а также оговорить порядок оплаты и проведение ремонтных работ.

Внимание! Обязательно время работы должно быть оговорено с УК, а также нужно предупредить всех жителей подъезда о запланированных работах. Замена стояка в квартире состоит из трех этапов:

Замена стояка в квартире состоит из трех этапов:

Перекрытие трубы. Перед тем, как начать делать монтаж, руководитель организации обязан предупредить всех жителей о том, что в определенное время, к примеру, с 12:00 и до 13:00, будут проводиться ремонтные работы, а потому вода временно будет отсутствовать. Далее, перекрывается стояк и дается добро на проведение монтажа.
Демонтаж труб и установка нового оборудования. Это самый долгий и трудоемкий процесс, который занимает много времени. Он включает в себя срезание старой трубы, установку и изоляцию новых пластиковых труб, а также проверку работы установленной коммуникации.
Восстановление работы стояка. После того, как замена трубы будет завершена, сотрудники УК восстанавливают работу водопровода.

Конечно же, значительно лучше, если замена трубы происходит сразу во всем подъезде/доме, потому как разовый дискомфорт на долгое время поможет всем владельцам недвижимости забыть о проблемах с канализацией и водопроводом. Однако такая замена редкость. Чаще всего ремонт и демонтаж старых труб проводиться из-за аварийных ситуаций на протяжении длительного времени.

Процедура замены батарей отопления

Для замены старого радиатора сначала перекройте стояк, затем срежьте радиатор, установите новый радиатор, не забыв вмонтировать в систему три крана, для упрощения обслуживания системы в будущем.

Замена батарей отопления в квартире начинается с того, что специалист из ЖЭКа производит отключение и слив стояка – все работы ведутся при отсутствии теплоносителя. Как только стояк отопления будет слит, приступаем к работе. Сварочным аппаратом или болгаркой срезаем старые батареи отопления и отправляем их в утиль. Устанавливаем под подоконники новые биметаллические батареи, выравниваем их по уровню.

Далее готовим трубы – с их помощью будет выполняться подключение. Если в квартире были установлены старые стальные трубчатые батареи, то входная и выходная трубы будут располагаться слишком близко друг к другу. Поэтому нам нужно разнести их так, чтобы они соответствовали расположению входных и выходных отверстий на новых радиаторов – это делается с помощью отрезков изогнутых металлических труб.

Вместе с радиаторами и трубами встраиваем краны, позволяющие отсекать радиаторы от отопительной системы, даже если она находится во включенном состоянии. Для этого на каждую батарею ставим перемычку, которая будет отвечать за беспрепятственное прохождение теплоносителя. Здесь же устанавливаются три крана – на перемычке, на входе в батарею и на выходе. Если батарея вдруг выйдет из строя или начнет протекать, вы сможете заменить ее без уведомления ЖЭКа. Также такая схема позволит регулировать степень обогрева комнат – наличие кранов создает возможность индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении.

Учтите, что установка вами 3 кранов накладывает на вас ответственность. Ни в коем случае не перекрывайте одновременно краны перед радиатором отопления и кран на перемычке. В противном случае, вы перекроете стояк и остановите циркуляцию горячей воды в трубах, что приведет к замораживанию всей системы отопления в вашем доме.

Для проверки отопления в квартире используется специальный насос, а сам процесс называется опрессовкой.

Наличие кранов несет в себе еще один плюс – можно беспрепятственно выполнить замену секции радиатора отопления. Для этого открываем кран на перемычке/байпасе, закрываем входной и выходной краны, снимаем батарею и выполняем замену секции (справедливо для разборных батарей).

Как только работы по подключению будут закончены, нужно провести проверку целостности системы. В противном случае теплоноситель зальет не только вашу квартиру, но и квартиру соседей снизу – вряд ли их разорвет от восторга, когда они обнаружат на своем потолке желтые пятна и капающую воду. Проверкой занимается специалист ЖЭКа.

Не выбрасывайте документацию с используемого оборудования – помните, что ЖЭК может потребовать эти документы еще на этапе подачи заявления и согласования даты проведения работ. Все дело в том, что используемое для замены оборудование должно отвечать определенным требованиям и не становиться препятствием для работы общедомовой отопительной системы.

В частном доме

Отопительная система частного дома – самодостаточный сложный комплекс, состоящий из котла, насоса, труб и радиаторов. Если система пришла в негодность, обветшали трубы и радиаторы, насос снизил производительность, может потребоваться частичная или полная замена системы отопления частного дома, в процессе которой осуществляется:

Смена отопительного котла на более современный;
Замена насоса в системе отопления;
Смена труб и радиаторов.

Возможно, проблему с отоплением могла бы решить промывка всей системы, поскольку в процессе эксплуатации трубы и радиаторы загрязняются. Если фильтр грубой очистки чистый, замена воды в системе отопления не нужна.

Под действием компрессора из радиатора вымывается накипь и ржавчина, ухудшающие теплоотдачу. Таким же образом нужно прочистить и трубы.

Что делать, если воздух не удается вытеснить?

К сожалению, может случиться нестандартная ситуация и обыкновенно работающие методики окажутся бессильны. Это может быть связано с отсутствием соседей сверху или необычной конструкцией дома, но всегда стоит быть готовым к тому, что возобновление подачи тепла в квартиру не всегда удается сразу.

Опытные мастера используют перегон стояка на сброс, так как в большинстве случаев это позволяет восстановить циркуляцию. Манипуляции проводятся либо над заглушками, либо над вентилями.

Для этого на одном стояке необходимо открыть вентиль, а на втором стояке — сбросник. В таком случае воздух покинет батарею вместе с водой. При отсутствии результата стоит выполнить те же действия, но в обратном направлении.

Заменить стояк в доме — задача не из легких, однако она вполне выполнима даже без специальных знаний

Будет очень важно использовать качественные материалы, так как в противном случае даже рука мастера не сможет защитить отопительную систему от утечек и тепловых потерь (про

Достоинства использования газосварки и сварки

Такой способ фиксации батарей и труб отопления давно зарекомендовал себя с хорошей стороны. Он имеет ряд преимуществ перед остальными методами соединения элементов:

Эстетичный внешний вид конструкции без применения тяжеловесных фитингов и гаек.
Отсутствие уплотнителей, используемых для резьбового соединения. Тем самым невозможен износ отдельных элементов конструкции, и гарантировано увеличение срока эксплуатации.

Фото 2. Проведение сварки для того, чтобы зафиксировать трубы и радиатор без фитингов.

Высокий уровень надёжности проводимого процесса, отсутствие сбоя системы при увеличении параметра давления.
Применение газосварки в системах, находящихся под высоким давлением. Исключена вероятность повреждения резьбы.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Процесс пайки

Перед началом работ готовят аппарат, комплект насадок к нему, труборез для изделий из полипропилена, шейвер, а также оборудование для снятия фасок. Для самостоятельной замены труб отопления в частном доме следует научиться паять трубы. Для наработки навыка тренируются на ненужных кусках. Вначале трубу разрезают на отрезки. На внешней стороне делают фаску. Наклон последней должен составить 15 градусов, а глубина – 2-3 миллиметра. Требования для зарубежных коммуникаций немного другие.

Аппарат устанавливают на специальную подставку и нагревают до температуры 260 градусов. Когда устройство нагреется, в него с одной стороны устанавливают трубу, а с другой — специальный штырь. На последний в дальнейшем насаживается фитинг. Время на пайку строго ограничено. В противном случае соединение будет ненадежным. После нагревания, детали быстро извлекают и состыковывают. При этом необходимо избежать осевых смещений.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Внимание

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
Производит разметку для новых ответвлений.
Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Заключение

Вообще-то, стояки считаются коммунальной собственностью, и за их сохранность, а также функционирование отвечает ЖЭК. Но это только в теории. На практике с проблемой замены стояков приходится сталкиваться именно жильцам. Однако, даже после написания заявления в ЖЭК или УК, ремонт стояков может быть переложен на владельцев жилья.

На данный момент Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальных хозяйств по статье 185 Федерального законодательства предлагает выполнить ремонтные работы за счет бюджета. Но собственникам жилья все равно потребуется оплатить не менее 5 процентов от расчетной стоимости за ремонтные работы.

Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения.

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность? Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться.

Если течет труба в квартире, придется заниматься ремонтом самостоятельно.

Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса

Выбираем радиаторы отопления для замены

Монтаж и замена труб отопления, водоснабжения и канализации