Получение техусловий на газоснабжение частного дома: пошаговое руководство, практические советы

Зачем требуются технические условия на газ?

Технические условия на подключение к газа разрабатываются для каждого здания в индивидуальном порядке. Они рассчитываются, в первую очередь, для безопасного пользования абонентом газовыми сетями. Поэтому, в документе содержатся нужные условия, требования к конструкции газового трубопровода и его монтажных частей, к химическому составу топлива и его техническим параметрам, по ограничению влияния на окружающую среду. В связи с тем, что потребителям необходим газ для различных целей (установка газового котла для отопления дома, дополнительного подогрева полов и горячего водоснабжения, для кухонной плиты или все вместе), ТУ будут иметь различия.

Пошаговая инструкция получения технических условий на подключение газа юридическими лицами

Предприниматели, газифицирующие новый объект делают те же шаги, что частники, только объем документации, предоставляемой газовой службе дополнится такими бумагами:

  • Свидетельство о регистрации предпринимательской деятельности.
  • Оригиналы и копии бумаг компании, принадлежащей строящееся здание (устава, приказа о назначении руководителя и бумаги дающей право подписывать им документы фирмы, доверенность на лицо, представляющее данную компанию).
  • Паспорта на все оборудование, работающее с газом.
  • Устанавливающие право на владение или аренду земли документы.
  • Выполненный специалистами, расчет почасового потребления топлива.

Газовые приборы для частного дома

Подавая документы, желательно знать, какое оборудование будет использоваться. Это особенно касается котла. Мощность выбирают, имея в виду, что для отопления каждых 10 м2 требуется 1 кВт, а если используется горячее водоснабжение – дополнительно 25%. По типу монтажа имеются напольные и настенные котлы. Они различаются принципом действия:

  • энергонезависимые;
  • потребляющие электроэнергию;
  • конденсационные.

Устанавливаемые на основание имеют большой выбор мощности, обогревают помещения различной площади, к ним можно подключить бойлер для горячей воды. Монтируемые на стене компактные, комплектуются расширительным баком и циркуляционным насосом.

Работа энергонезависимого газового оборудования основана на принципе естественной циркуляции, это самые простые устройства. Они подключаются к трубопроводам большого диаметра, исключается возможность гибкой регулировки температуры воздуха в комнатах. Помещение, где установлен прибор с камерой открытого типа для сгорания газа, в обязательном порядке оборудуется приливной и вытяжной вентиляцией, дымоходом.

В энергозависимых котлах имеется закрытый расширительный бак, насос и полностью автоматизированную систему управления. Это своего рода мини-котельная. Для бесперебойной работы она нуждается в постоянном наличии электроэнергии. Требования к ее качеству довольно жесткие: напряжение в сети должно быть устойчивым, отличаться от 220 В не более чем на 10%. В сельской местности с постоянно изменяющимися параметрами сети потребуется стабилизатор.

Конденсационные приборы самые надежные и экономные, обеспечивают наиболее полное сгорание газа. В работе используется водяной пар, который отдает тепло для обогрева. Подавляющее число таких котлов навесные. Они служат в 2–3 раза дольше, чем другие типы, но цена в 1,5–2 раза выше.

Рабочие делают ввод в дом, подключают газовые приборы. Все должно выполняться в соответствии с проектом, отступления от него не допускаются. Если собственник что-то передумал, например, с местом установки котла, это возможно только после внесения изменений в проект, что дополнительно оплачивается. На оборудование должны быть технические паспорта.

После всех мероприятий в обязательном порядке предусмотрено изучение правил безопасности пользования газом. Он проводится в региональном отделении компании. Инженер по ТБ после инструктажа предъявляет журнал, где ставится подпись. На руки выдается книжка.

Возможен вариант, когда на дому инструктирует специалист, когда выполняются пусконаладочные работы. Тоже следует расписаться, документ в дальнейшем хранится в организации.

Порядок получения ТУ юридическими лицами

Индивидуальные предприниматели в дополнение к уже названным документам должны донести свидетельство о регистрации ИП.

Юридические лица прилагают дополнительно:

  • документы организации (устав, все свидетельства, протокол о назначении руководителя организации и так далее) с копиями;
  • доверенность на человека, уполномоченного представлять интересы организации;
  • протокол, дающий руководителю право подписывать документы;
  • если застройка происходит в местности, где газопровод еще не проложен, специалисты газовой службы должны рассчитать новый газопровод.Чтобы получить характеристики точки подключения, в отделение Горгаза потребуется предоставить генеральный план местности. Этот документ, заверенный специалистом, можно получить в Администрации населенного пункта;
  • оригинал и копию документа, закрепляющего право собственности на земельный участок (свидетельство, договора купли-продажи или аренды);
  • паспорта газового оборудования;
  • расчет расхода газа и топлива, который должен выполнить аттестованный специалист проектного отдела.

Получение ТУ на газоснабжение – дело достаточно долгое и кропотливое. К сожалению, избежать бюрократической волокиты не получится, потому что без этого документа вопрос газификации объекта не разрешится.

Смотрите видео, в котором на примере профессиональной компании показаны этапы газификации дома и даются соответствующие практические советы:

Коротко о главном

На сайтах местных ГРО обычно представлен порядок действий и нужные бумаги. Сжато ход оформления документов можно представить так:

  • обращение в местную администрацию для уточнения адреса ГРО, получения ситуационного и топографического плана участка, если нужно, оформление разрешения на врезку в газопровод (образец представлен выше) – бесплатно;
  • обращение в ГРО для получения техусловий и подписания договора на подключение – 30000–50000 рублей;
  • разработка проекта газоснабжения – 10000–60000 рублей;
  • работы по монтажу внутреннего оборудования и сетей на участке – 100–200 тыс. рублей;
  • соединение трубопровода на участке с магистральным – 5000–10000 рублей за отрывку котлована;
  • заключение договоров на поставку газа и обслуживание оборудования, пуск голубого топлива.

Общие затраты составляют примерно 150–250 тыс. рублей, но стоит подготовиться к дополнительным мелким расходам.

Какие параметры входят в технические условия на подключения газа?

Технические условия на присоединение к газовой системе содержат все данные о ней, необходимые для проектирования присоединяемого участка, а также данные об исполнителе и заявителе. Согласно Постановлению №82 от 30.01.2018 г. список всех параметров, которые должны входить в технические условия на подключение к газораспределительной сети изложены в пункте 75 данного документа, а также в типовой форме технических условий, и включают в себя:

  • Название ГРС, выдающей технические условия на подключение газа.
  • Фамилия, имя, отчество пользователя сети либо имя юридического лица.
  • Подключаемое строение (наименование и адрес).
  • Количество дней, прошедших от заключения договора до подключения к системе абонента.
  • Срок действия ТУ.
  • Технические характеристики трубопровода, от которого будет отбираться газ – материал изделия, диаметр трубы, длина участка, наибольшее рабочее давление.
  • Наибольшее потребление топлива (в час) всех подключаемых сооружений, а также отдельных объектов (при наличии нескольких).
  • Допустимые пределы отклонения давления газовой среды в трубопроводе.
  • Обязанности абонента по установке в строящемся или построенном здании использующего газ оборудования и счетчиков, соответствующих требованию законодательства РФ.
  • Иные условия присоединения к газотранспортной системе – место врезки для заявителей (1 категория), потребляющих менее 20 кубометров газа в час и, находящихся на расстоянии от ГРС не более 200 метров.

Кроме основных показателей, в зависимости от местности, климатических условий и региона, технические условия на подключение к газораспределительной системе могут содержать некоторые рекомендации по строительству, применяемым материалам, месту ввода газа в здание. На основании ТУ делается проект подключения, который обязательно должна согласовать газораспределительная компания.

Действия в случае отказа

Отказы в подключении частных домов к сетям газораспределениям бывают двух видов:

  1. отказы в выдаче технических условий;
  2. отказ в заключении договора.

Сложность обжалования заключается в том, что перечень условий подключения от клиента закрыт, а заявка на разработку технических условий на подключение обычно возвращается без рассмотрения. Правила подключения предусматривают выдачу техусловий или мотивированного отказа в 14-дневный срок после заявки, но что именно является мотивированным отказом, при этом не разъясняется.

Сообщение заявителю о невозможности подключения не может являться мотивированным отказом, т.к. не указывается конкретная причина. К тому же, мотивированный отказ предусматривает сообщение времени, когда возможность подключения появится.

Если причиной отказа стало отсутствие газовых сетей, то обоснованность отказа может быть проверена путем запроса информации в органах местного самоуправления или Ростехнадзора.

Технические условия на газоснабжение, что вообще из себя представляют?

Техусловия на газоснабжение частного дома (ТУ) – это официальная бумага, где отражена возможность подключения вновь построенного сооружения (частного дома, бани) к магистральной газораспределительной сети.

Является ли ТУ на газификацию частного дома обязательным и где их можно получить

Техусловия на подключение газа в частном доме являются одним из обязательных документов, необходимых при газификации объекта постройки. Причем заняться оформлением данного документа можно уже на стадии строительства дома. Для того, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, перед подачей документов необходимо просчитать максимально возможное потребление газа. Данный расчетный показатель указывается в заявке.

Подача заявки и получение технических условий на газоснабжение производится в газовой службе, ответственной за данный участок газоснабжения магистральным газом. Как правило это Горгаз при подключении в пределах города или Облгаз (с приставкой наименования области) для загородного подключения. Например, в Московской области – Мособлгаз и т.д.

В документе отражается объем потребления газа, рекомендуемый материал трубопровода и соединений, а также последовательность согласования самого проекта по газоснабжению.

Последовательность действий для получения ТУ

Постановлением правительства Российской Федерации No1314 от 30.12.2013 прописана последовательность газификации объектов частного строительства, Первым действием как раз стоит: Получение технических условий на подключение к сетям газоснабжения.

Заказчик должен узнать, какая организация отвечает за газоснабжение в его населенном пункте. Узнать можно, например, у соседей, которые уже газифицировали свой участок. В случае отсутствия данных, запрос об ответственной газоснабжающей организации подается в администрацию района. Как правило, срок рассмотрения запроса составляет 5 дней.

Рассмотрим этапы газификации частного дома на основании постановления 1314 Правил подключения к сетям газоснабжения.

  1. Заявление на получение тех условия для газоснабжения частного дома.
  2. Непосредственно получение ТУ на газоснабжение частного дома.
  3. При наличии технических условий на газификацию частного дома с газоснабжающей компанией заключается договор о подсоединении объекта к газовой магистрали (предварительно туда же направляется заявка со всеми данными для составление данного договора).
  4. Производятся монтажные работы.
  5. Получаем разрешение от газоснабжающей службы на ввод в эксплуатацию газопровода.
  6. Факт подключения дома актируется. В акте прописывается принадлежность имущества газовиков и заказчика.

Сроки

Как правило, при стандартном подключении газа к своему участку от близлежащей газовой магистрали с момента регистрации заявки получить техусловия на газ можно в течение 14 дней. Именно этот срок предусмотрен законодательством РФ.  Срок выдачи технических условий на газификацию может зависеть от необходимой протяженности и давления в газопроводе:

  • до 40 метров с давлением в магистрали 0,3 Бар – 1 год;
  • до 500 метров в селе и до 300 м в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 1,5 года;
  • свыше 500 метров в населенном пункте и свыше 300 метров в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 2 года.

Срок действия технических условий на газификацию зависит от объема поставки газа, местности и длины проектируемой магистрали. Примерно составляет 2 – 5 лет.

Возможные сложности при получении ТУ на газ

В выдаче технических условий на газификацию частного дома может быть отказано по нескольким причинам. Во-первых в случае отсутствия полного пакета документов. В данной ситуации газоснабжающая организация может потребовать донести недостающие документы. Еще одна причина в желании подключить газ к объекту, газификация которого запрещена на законодательном уровне. И последняя причина – это наличие технических причин невозможности прокладки газопровода к рассматриваемому объекту. В данной ситуации рассматривающая организация уведомляет заказчика в пятидневный срок с возвратом поданных документов на техусловия на газ. Соответственно прекращается дальнейший осмотр документов.

Стоимость технических условий

Заявление на получение технических условий на газификацию, как и сами техусловия выдаются бесплатно. Газоснабжающая организация может потребовать оплату за проведение расчетов максимального потребления газа свыше 5 м³/ч, до 5 – расчет бесплатно.

Техусловия на подключение водоснабжения

В техусловиях указываются не только основные характеристики точки, в которой подключено водоснабжение. Объем и условия, прописанные в документации, зависят от района и области, в которой будут проводить технические работы по подключению. Все прописанные положения обычно занимают 1-3 листа.

При составлении документации учитываются характеристики, которыми должны обладать соединительные детали. Каждый пользователь может узнать, как проводить согласование и сдавать проектную документацию. Проектную организацию лучше выбирать по совету службы водоснабжения.

Что нужно предъявить физическим лицам:

  • Паспорт, копия паспорта;
  • Документы налогоплательщика;
  • Право владения земельным участком;
  • Описание ситуации на участке, где на карте указывается земельное владение;
  • Расход воды, которая будет использоваться.

Ситуационный план и план с описанием расположения участка можно получить в Администрации. Прежде чем искать проектную организацию и подписывать договор, необходимо получить технические условия. Процедура получения ТУ юрлицами отличается – они должны предоставить большее число документов.

Где оформляют документы для получения газа

Технические условия оформляются по месту нахождения объекта. Для оформления технических условий на газ представляется документы согласно списку, предоставленному в местном органе газоснабжения.

Прежде чем оформлять документацию обратитесь в местную муниципальную администрацию. В администрации предоставят информацию в течение 2-х дней, где получить техусловия на газ.

Как получить техусловия на газ

После обращения в газоснабжающую инстанцию, представляются документы, согласно списку газоснабжающей службы вашего региона.

Стандартный список документов:

  1. Заявление на получение технических условий. Подается собственником дома или лицом предоставляющим интересы собственника.
  2. Копия паспорта собственника газифицируемого дома.
  3. Идентификационный код присвоенный органом газоснабжения. Выдается в форме справки.
  4. Документы удостоверяющие право собственности заявителя на газифицируемый объект.

Для газификации предоставляются оригиналы и копии документов.

Сроки получения технических условий

После того как сдали документы в газоснабжающую службу, «ГОРГАЗ» или «РАЙГАЗ». В течение 14 дней должны предоставить ответ. При положительном ответе подготавливаете документы и занимаетесь подключением газа. Отрицательный ответ должен быть письменно обоснован и подтвержден должностным лицом или чиновником. Правомерность отказа проверяется в контролирующем органе «ТЕХНАДЗОР».

Технические условия на газ предоставляются не только для готовых объектов, но и для объектов находящихся в стадии планирования. Для объектов находящихся на стадии планирования подготавливается дополнительный список документов.

  1. Разрешение на ведение строительных работ. Выдается в местных органах государственной власти.
  2. Документы подтверждающие право собственности на участок, на котором строится объект газифицирования.
  3. Копия тех. паспорта строящегося объекта газификации. В паспорте согласовываются пункты закона о газификации.

После ввода в эксплуатацию газифицируемого объекта добавляются документы:

  1. Акт о вводе в эксплуатацию объекта газификации.
  2. Тех. паспорт объекта или свидетельство государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
  3. Ситуационный план объекта газификации. На нем указываются границы объекта.
  4. Смета с теплотехническими расчетами.

Документы газификации подаются лично или привлекаются третьи лица. Для привлечения третьих лиц оформляется нотариально заверенная доверенность. Копия доверенности прикладывается к сдаваемым документам. На основании доверенности, доверенное лицо имеет право представлять ваши интересы в инстанциях для сбора документов.

У каждого населенного пункта свои особенности газификации. Перед тем как собирать документы, ознакомьтесь со списком документов и требованиями касающихся вашего региона.

Рекомендуется получить предварительную консультацию в территориальном органе газоснабжения. Консультация снизит риск повторного сбора и подачи документов.

Организация, выдавшая технические условия обязана выполнить свои обязательства в течение 1 года. При обнаружении не правильных расчетов нагрузки на инженерные сети, подается заявление. Если заявление во время не подано, то считается, что организация выполнила обязательства по договору.

В случае смены собственника газифицируемого объекта, новый собственник имеет право воспользоваться тех условиями оформленными предыдущим собственником объекта.

Какие объекты можно газифицировать

Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

  1. промышленные здания, строения и сооружения;
  2. частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
  3. объекты, строительство которых не завершено.

Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:

  1. некапитальные строения и сооружения — хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
  2. неотделимые улучшения земельного участка — покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
  3. отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Сроки отправки ГРО договора

После подачи документов на газификацию и представлении техусловий, говорящих о возможности подсоединения объекта к магистрали, ГРО направляет заявителю на подпись договор в сроки, зависящие от следующих обстоятельств:

а). Если непосредственно через участок пользователя проходит газопроводная сеть, договор на подпись может быть отправлен в течение 5-ти дней.

б). В иных ситуациях, при согласовании ГРО с иными инстанциями или физлицами прокладки газопровода, а также для заявителей 1-ой категории, срок отправки договора на подпись занимает до 15 рабочих дней.

Постановление №314 разбивает всех потребителей газа на три категории:

  • К 1-ой относят частных лиц с объемом потребления не более 20 м3/ч на расстоянии до 200 м, при давлении в сети не более 0,3 мПа;
  • Для 2-ой группы установлен объем потребления не более 500 м3/ч при удаленности магистрали до 500 м на селе и до 300 м в городе с давлением в линии до 0,6 мПа;
  • Все параметры для 3-ей категории аналогичны 2-ой за исключением того, что магистраль проходит по двум и более муниципальным округам.

в). После отправки договора ГРО, заявителю предоставляется десятидневный срок на подпись или представление разногласий, последние ситуации возникают крайне редко.

Рис. 9 Пример ситуационного плана (скриншот)

Проект газификации частного дома

Вы здесь: Главная » Проект газификации частного дома

Почему газификацию жилья необходимо начинать с проекта?

Состав и работа над проектом

Проект газификации частного дома является одним из первых этапов газификации жилья, но до этого необходимо получение технических условий (ТУ) на газоснабжение. Такой документ будет состоять из пояснительной записки и чертежей, которые обязательно содержат:

  • расстановку газового оборудования;
  • трассировку газопроводов по улице и в доме;
  • расположение дымовых и вентиляционных каналов;
  • некоторые детали, уточнения и др.

Проект для частного дома требует правильный подход

Работа над проектом газификации жилья потребует от одной до трех недель. Для экономии времени начинать его выполнение можно параллельно с подготовкой технических условий.

Для этого надо высказать свои пожелания инженеру-проектировщику, как расположить котел, газовую плиту и газопроводы, на основании чего он подготовит предварительные плановые решения и согласует их с владельцем дома. Пример типового проекта газификации частного дома можно посмотреть в проектной организации и фирмах, занимающихся подобными работами.

По получении технических условий они вместе с ПСД сдаются на согласование в газораспределительную организацию, на что может потребоваться 3-6 недель. Таким образом, общее время, чтобы получить технические условия, выполнить и согласовать проект может составить два-три месяца.

Без ТУ нет ПСД

В технических условиях указывается (содержится):

  • местонахождение дома;
  • данные собственника (свидетельство на землю и дом или разрешение на строительство);
  • характеристики газопровода подключения;
  • потребность в газе для дома;
  • документ проверки дымовой трубы и вентканалов;
  • сведения по устанавливаемому оборудованию (котел, счетчик и т. д.).

Если площадь дома больше 300 кв. м, то чтобы получить ТУ на него, надо указанные документы дополнить теплотехническим расчетом, выполненным проектным учреждением, для определения годовой потребности в газе. Технические условия обычно готовятся в течение 2-5 недель. Конечно, стоимость газификации частного дома (дачи) большой площади будет соответственно выше.

Зачем нужен проект газификации частного дома

Над проектом газификации может работать лишь специализированное учреждение, которое обладает свидетельством, подтверждающим его членство в СРО, и допуском на этот вид работ.

В практическом плане ПСД газоснабжения нужна для:

  • правильного выбора газового оборудования;
  • обеспечение безопасных условий в помещении, где будет устанавливаться газовое оборудование;
  • его согласования в соответствующих инстанциях для узаконения;
  • точного подсчета затрат на газификацию дома и пр.

Но необходимо помнить, что технические условия и проект газоснабжения имеют срок давности, который в зависимости от региона может изменяться. Если за это время газопровод не подведен и не подключен к сети, то надо вновь получать ТУ и делать новую ПСД.

Сколько стоит проект газификации частного дома

Стоимость проекта газоснабжения частного дома во многом зависит от места подключения к питающему газопроводу. Если эта точка выведена к фасаду жилья, то такая ситуация является стандартной и цена за проект в зависимости от региона будет также нормированной. Для Санкт-Петербурга это, например, это составляет 20-38 тыс. руб., а для Саратова дешевле – 8-16 тыс. руб. в зависимости от необходимых технических решений.

Если точка подключения газопровода у дома отсутствует, то это еще не значит, что к участку газопровод вообще не подведен. Его наличие обычно подтверждает газовый шкафной регуляторный пункт (шкаф желтого или синего цвета).

Может так случиться, что газопровод вообще не выходит на участок, но проложен где-то по улице. В обоих этих случаях процесс автономной газификации также вполне осуществим, но дело несколько усложнится, так как потребуется больше времени, средств и согласований.

У людей может возникнуть вопрос: почему стоимость проекта газификации частного дома составляет определенную сумму? Дело в том, что данная деятельность обязывает учреждение обзавестись специальными документами, но для их получения требуются определенные средства, да еще надо отчислять ежемесячно деньги на счет специальных фондов.

Также из стоимости этой работы оплачивается труд проектировщиков, приобретается оборудование, материалы, арендуются помещения, покрываются транспортные расходы и формируется прибыль организации.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий