Стояковая система отопления – устройство на примерах

Вертикальная однотрубная система отопления

Вертикальные однотрубные системы водяного начали применяться с начала 50-х гг, и получили широкое распространение при строительстве жилых многоэтажных зданий. Они могут выполняться с верхней и нижней разводкой, а так же с «опрокинутой» циркуляцией. Отопительные приборы могут присоединяться к стояку с одной (одностороннее подключение) или с двух (двустороннее подключение) сторон.

Подключение конкретного прибора к стояку может быть проточным и с обходными участками (байпасами).

Вертикальные однотрубные системы отопления рекомендуется применять в системах с тупиковой схемой движения теплоносителя в магистралях трубопровода.

Разводка в квартире

Итак, рассмотрим схему водоснабжения (ГВ) в квартире. В принципе, она ничем не отличается от холодного водопровода. И чаще всего трубы ГВС прокладываются рядом с элементами ХВС. Правда, есть некоторые потребители, которым горячая вода не нужна. К примеру, унитаз, стиральная или посудомоечная машины. Последние две сами нагревают воду до необходимой температуры.

Схема разводки труб ГВС и ХВС

Самое важное, что разводка водоснабжения в квартире (и ГВС, и ХВС) – это определенные нормы укладки самих труб. К примеру, если трубы двух систем прокладываются одна над другой, то верхняя должна быть от горячего водоснабжения. Если они прокладываются в горизонтальной плоскости, то правая должна быть от системы ГВС

В этом случае на одной стене она может оказаться в глубине штробы, а на другой, наоборот, ближе к поверхности. При этом прокладка трубопровода может быть скрытой (в штробах) или открытой, проложенной по поверхности стен или пола

Если они прокладываются в горизонтальной плоскости, то правая должна быть от системы ГВС. В этом случае на одной стене она может оказаться в глубине штробы, а на другой, наоборот, ближе к поверхности. При этом прокладка трубопровода может быть скрытой (в штробах) или открытой, проложенной по поверхности стен или пола.

Технология замены радиаторов и батарей

Своевременная замена труб отопления в многоквартирном доме позволит избежать появление аварийных ситуаций. Это же относится и к радиаторам. Если нет опыта в выполнении этой работы – рекомендуется обратиться к профессионалам. Но в любом случае необходимо хотя бы в теории знать технологию замены батарей отопления газосваркой. Нельзя менять месторасположение радиаторов или увеличивать их количество без согласования с УК. Это может привести к разбалансировке отопительной системы дома. Предварительно согласовывается день и время отключения стояка для замены радиатора отопления своими руками. Затем необходимо выполнить следующие действия:

  • С помощью запорной арматуры (крана) отключить радиатор от системы;
  • Отрезать подводящий патрубок радиатора или демонтировать узел, если он резьбовой. При этом обязательно будет течь горячий или теплый теплоноситель – нужно быть готовым к этому;
  • В случае надобности устанавливаются новые краны;
  • При замене радиаторов отопления в квартире газосваркой обязательно обеспечивается приток свежего воздуха в помещение. Для этого можно открыть окна;
  • После демонтажа старой батареи устанавливаются крепежи на стену для новой. Их расположение проверяется строительным уровнем;
  • Монтаж новой батареи осуществляется только после ее окончательного крепления к стене. Предварительно проверяется уровень – при замене радиаторов отопления газосваркой наклон радиатора не допускается. Это может стать причиной возникновения воздушных пробок.

Для однотрубной системы обязательно делается байпас, который соединяет входные и выходные патрубки радиаторов. В комплектацию должны входить запорные краны, терморегулятор и кран Маевского.

После окончательной замены батареи теплоснабжения в квартире делается опрессовка. Для этого понадобится специальный наос, который будет нагнетать давление до превышения максимального в 1,25 раза. Это необходимо для выявления возможных дефектов.

При замене батарей теплоснабжения в квартире зимой рекомендуется закрыть дверь в комнату и поставить временный утеплительный слой для сохранения тепла в других помещениях.

Что можно еще предпринять для улучшения отопления в квартире?

Если вы ставите перед собой задачу, как улучшить отопление в квартире, то возможно, перечисленных мер для этого окажется недостаточно. Во многих случаях хорошего результата позволяет добиться обыкновенное утепление окон, позволяющее снизить потери тепла. Полезной может оказаться и теплоотражающая пленка, расположенная на стенке за радиатором. Совместно с тем, что будет выполнена замена отопления (труб и забитых батарей), такие меры обеспечат приток дополнительного тепла в квартиру.

Фольгированный экран за радиатором отопления

В тех же случаях, когда вам хочется иметь полную самостоятельность и не зависеть от сроков пуска центрального отопления, стоит подумать о том, как переделать отопление в квартире на индивидуальное.  Задача это далеко не простая, но если у вас установлена газовая колонка, то вполне возможно, что вам удастся получить разрешение на отключение центрального отопления и поставить собственный газовый котел.

Конечно, это потребует значительных финансовых затрат и длительного согласования, которое не обязательно завершится успешно. Но замена системы отопления (центрального на индивидуальное), позволит вам по своим потребностям регулировать в квартире как температуру, так и возможность включения обогрева в любой нужный вам момент.

Во многих случаях, особенно в старых домах, отопление работает уже многие годы, и порой трубы оказываются забиты отложениями солей, да и под воздействием коррозии начинают течь. Одной из мер, позволяющих улучшить отопление в квартире, является замена труб, стояков и радиаторов.

</index>

Стояком системы отопления называют вертикальные трубы, по которым подается и отводится теплоноситель к приборам отопления расположенных друг над другом  помещений в многоэтажном доме. Как правило, в состав стояка входят две трубы, но в однотрубной системе отопления он может состоять из одной трубы. В подавляющем большинстве многоквартирных домов  в каждой комнате свой собственный стояк. Иногда, к одному стояку подключают приборы отопления из двух смежных помещений.

Способы выполнения разводки

Схема тупиковой системы отопления может быть организована с верхней или нижней подачей теплоносителя. Верхняя разводка применяется чаще всего при естественной циркуляции, нижняя возможно только при наличии циркуляционного насоса в цепи.

В первом случае трубопроводы монтируются с обязательными уклонами для более эффективного движения теплоносителя. Расширительный бачок открытого типа устанавливается в верхней точке системы.

Наиболее подходящий способ подключения радиаторов в двухтрубной тупиковой системе отопления с естественной циркуляцией – диагональный. Кран Маевского или воздухоотводник другой конструкции необходимо установить на каждую батарею.

Нижняя разводка предполагает прокладку подающего и отводящего трубопроводов над поверхностью пола. При этом трубы располагают одну над другой – подача сверху. Циркуляционный насос и закрытый расширительный бачок мембранного типа вживляются в обратную трубу на небольшом расстоянии от входного патрубка котла, если он одноконтурный. В двухконтурных котлах насос и бачок располагаются внутри корпуса и являются элементами нагревательного оборудования.

Тупиковая система отопления с нижней разводкой хороша тем, что магистральные трубопроводы можно утопить в конструкцию пола или закрыть небольшим коробом за широким плинтусом. Самый большой ее недостаток – это зависимость от электроэнергии. Однако проблема решается приобретением небольшого генератора, который выручит на время отсутствия электричества. Подключение радиаторов может выполняться по любому способу: нижнему, диагональному или боковому.

Существует еще плечевая тупиковая система отопления. Одна из разновидностей с боковым присоединением радиаторов представлена на схеме для двухэтажного дома:

Теплоноситель может обслуживать всю сеть одновременно, в то же время каждое плечо системы может работать самостоятельно. Кроме того, краны устанавливаются на входе и выходе каждого радиатора. Это удобно для регулировки температуры обогрева в каждой комнате.

Полезные мелочи

Существуют различные нюансы и тонкости, которые возникают в ходе выполнения ремонтных работ. Вертикальная труба, к которой подключены отопительные приборы, и парная холостая труба находятся в непосредственной близости, поэтому менять их стоит одновременно. Заменив отопительные стояки, желательно создать между ними зазор, который позволит разобрать соединение на одном стояке, не снимая при этом второй.

Стояки желательно прикрепить к стене, чтобы они не шатались и не протекали, поскольку это существенно снижает срок службы стояков отопления. Зачастую достаточно двух креплений на участке между перекрытиями. Стальную трубу можно закреплять при помощи оцинкованных хомутов, оснащенных резиновыми прокладками.

Пример замены стояковой системы отопления показан на видео:Для маскировки труб можно использовать портьеры или стеновые панели. В таком случае трубопровод будет незаметен, но при необходимости обслуживания или ремонта он будет доступен. Замуровывать намертво трубы не стоит: их замена должна осуществляться регулярно. Монтаж стояков отопления желательно проводить в таком месте, откуда доступ к ним будет упрощен. Это позволит в дальнейшем без проблем осуществлять ремонт и перенос стояка отопления. При нарезании резьбы стоит убедиться в том, что расстояние от нее до пола и стен будет не менее 8-10 см. Резать трубу, находящуюся в изогнутом положении, не стоит, а при резке желательно придерживать трубу ключом, чтобы снизить вероятность ее отрыва из-за крутящего момента. Кроме того, для облегчения нарезки трубу можно смазать маслом.

Заключение

В этой статье была рассмотрена стояковая система отопления и ее особенности. Данная информация должна помочь в обслуживании и ремонте стояков, а полученные знания помогут разобраться с вопросами эксплуатации стоякового отопления на практике.

Как проходит процесс замены стояков водоснабжения?

Рассмотрим, как проходит процесс замены стояков подачи воды.

Какие материалы используются?

В большинстве случаев, металлические трубы сегодня меняют на пластиковые. Этот вариант имеет множество плюсов:

  • Трубы на сто процентов устойчивы к коррозии.
  • Пластик – достаточно прочный материал, поэтому трубы служат несколько десятков лет, не требуя замены.
  • Гладкая внутренняя поверхность не способствует накоплению известковых отложений.
  • Безопасность с экологической точки зрения, вода, проходящая по полипропиленовым трубам, не меняет своего состава.

Крайне важно, чтобы вновь устанавливаемые трубы не были меньше размером, чем прежние. Так как в противном случае, нарушится работа общедомовой системы водоснабжения. Для стояков следует выбирать только качественные трубы

Для стояков следует выбирать только качественные трубы.

Так, для стояка подачи холодной воды стоит выбрать полипропиленовые трубы, а для стояка подачи горячей воды лучше подобрать трубу из полипропилена, предназначенную для монтажа систем отопления. Такие трубы более прочные и практические не подвержены деформации.

Подготовка к замене

Начинается процесс с подготовительных работ:

  • На первом этапе стоит договориться с соседями, проживающими в квартирах сверху и снизу о возможности выполнения работы на их территории. Это необходимо, чтобы в перекрытиях проходили новые трубы.
  • Если согласия соседей получить не удается, то соединения труб придется выполнять под потолком и над полом. При этом рекомендуется оставить доступ к местам, где произведена стыковка труб, чтобы при возникновении протечки можно было оперативно произвести ремонт.

Порядок замены

Рассмотрим основные этапы работы по замене стояка:

  • Если у соседей уже установлены пластиковые трубы, и они дали согласие произвести врезку, то соединение стояков производится при помощи паечной муфты из пластика.
  • В том случае, если стояки у соседей металлические, задача соединения будет более сложной. На первом этапе производят оценку состояния металлической трубы. Следует определить, можно ли произвести на ней нарезку резьбы. Если труба не слишком прочная и может лопнуть в процессе нарезания резьбы, то нужно приварить к ней резьбу или выполнить соединение, используя цанговую муфту. Затем к выполненной резьбе присоединяют пластик через переходную муфту.

  • При выполнении соединения металла с пластиком при помощи муфты резьбу следует обмотать льняной подмоткой и смазать паковочной пастой. А вот муфты «американки» (разъемные) для соединения использовать не рекомендуется, особенно в том случае, если проводится замена стояка трубопровода горячей воды.
  • В месте, где стояк будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник. Для соединения используется пайка.
  • Если планируется установка полотенцесушителя, то нужно будет установить дополнительный тройник.
  • При установке тройников, рекомендуется использовать паянное, а не муфтовое соединение.

Нижняя разводка

Данная схема является классической двухтрубной разводкой. В подвале установлены подача и обратка, а отопительные приборы подключаются к перемычке, которая находится между этими контурами. Перемычкой в данном случае являются два стояка, которые соединены между собой в самой верхней точке системы отопления. Элементы отопления, вынесенные на чердак, необходимо утеплить, иначе первое же заморозки могут спровоцировать застой затвердевшей жидкости или прорыв трубопровода. Решить такую проблему можно будет при помощи паяльной лампы, а в худшем случае понадобится сварка стояков отопления.

Протяженность розлива от одного элеваторного узла должна быть минимальной, чтобы обеспечить минимальную разницу температуры на ближних и дальних стояках. В случае попарной установки стояков один из них может работать вхолостую, но отопительные приборы должны подключаться к обоим. 

Порядок замены отопительного стояка

Замена стояка, труб и прочих агрегатов требует строгого соблюдения технологии.

Для начала нужно перекрыть стояки и сбросить с них воду. Для этого обратитесь в ЖЭК, сотрудник которого (обычно за дополнительную плату) выполнит вам отключение и включение стояков. После того как стояки будут отключены, следует вырезать при помощи болгарки старые трубы и вытянуть их из плит перекрытия.

Схема нарезки резьбы на трубах.

Теперь при помощи специальных трубных лерок нарежьте резьбы на старых трубах. В случае, если вы не будете выполнять замену старых труб новыми, то их нужно обязательно промыть от застарелой грязи. Для промывки можно использовать специальные готовые растворы, которые выедают всю застаревшую грязь внутри труб. Не забудьте тщательно почистить резьбы в отопительных батареях.

В случае, если вы собираетесь устанавливать новые батареи, хорошо подумайте, какие именно радиаторы отопления лучше всего выбрать. Специалисты не рекомендуют устанавливать на центральное отопление какие-либо другие радиаторы, кроме биметаллических или чугунных. Лучше всего для центрального отопления подойдут батареи, у которых в середине большой приток для воды. Просто они медленнее забиваются.

Установка нового стояка начинается снизу возле магистральной линии либо у начала фундамента в частном доме. В стене нужно подготовить отверстия для установки хомутов. Выполняется монтаж и фиксация новых труб при помощи специальных креплений-хомутов. Фановые отводы необходимо подвести к сантехническому оборудованию. Лучше всего использовать металлические крепления. Они обеспечивают надежную фиксацию труб и прочность конструкции в целом.

При помощи соединительных фитингов можно повернуть стояк в любом направлении, резьбу необходимо всегда подматывать паклей.

Для обеспечения надежного соединения труб и основной магистрали с помощью уплотнительных колец пользуются силиконом и жидким мылом. Смазанные кольца гораздо более плотные в соединениях, хотя их демонтаж и требует больших усилий. В случае сочленения труб разного диаметра обязательно нужно использовать переходники.

Стояк обрабатывается монтажной пеной. Прочная адгезия с поверхностью трубы позволяет обеспечить хороший эффект шумопоглощения, но одновременно с этим создает определенные проблемы при выполнении очистительно-ревизионных работ. Подобная изоляция применяется при простом варианте канализационной системы. В случае выполнения изоляции сложной разводки лучше всего использовать практичную плиту на основе минеральной ваты. Хорошо смотрится и звукоизолирующая коробка с окошком для ревизии.

Устройство теплоизоляционной прослойки по длине стояка либо его прохождение по теплому помещению с выходом в неотапливаемую зону над кровлей обеспечит оптимальное движение газов в системе. Создается необходимая тяга и достигается нужный перепад давления.

С помощью перфоратора и строительного уровня, предварительно разметив места установки, монтируется батарея. Радиатор должен быть установлен строго по уровню. Если он будет перекошен, то, помимо неэстетичного вида, в агрегате будет собираться воздух, и он не будет нормально работать. Батарею нужно обязательно снабдить отсекающими кранами.

После установки отопительных батарей следует этап подключения труб. Самое главное на этом этапе – не заузить диаметр. Нужно точно соблюдать диаметры труб, которые были установлены ранее. Подключив верх и низ радиатора к соседям, не забудьте установить перемычку. Если перекрыть краны на радиаторе, без перемычки не будет работать весь отопительный стояк. Вряд ли ваши соседи этому обрадуются.

Это и есть все нюансы, которые вам необходимо знать при выполнении замены стояков отопления. Можете запускать стояк и наслаждаться теплом в своем доме. Если вы не допустили ошибок и четко следовали инструкции, в вашем доме будет тепло как никогда.

Комплекс подготовительных работ ↑

Меньше всего сложностей при переносе возникнет у владельцев электрических моделей. Они полностью автономны и манипуляции с ними не требуют дополнительных капиталовложений или согласований с надзорными органами. Собственно демонтаж и монтаж устройства предельно просты и чаще всего заключаются в том, что прибор снимается с одной стены и закрепляется на другой. При необходимости дополнительно переносится розетка или выполняются штробы под проводку. На этом все работы заканчиваются.

С водяным оборудованием хлопот будет гораздо больше. Чтобы осуществить перенос полотенцесушителя согласование с органами, ответственными за эксплуатацию и состояние внутренних коммуникаций и зданий, потребуется обязательно. Связано это с тем, что самостоятельное перемещение приборов отопления, а к их числу можно отнести и водяной полотенцесушитель, возлагает на собственника ответственность за изменение технических параметров системы и ее состояние.

Схема переноса водяного полотенцесушителя

Таким образом, при возникновении проблем претензии будут предъявлены именно к владельцу жилья. Вследствие этого настоятельно рекомендуется официально согласовывать все изменения в системах отопления.

Перенос полотенцесушителя лучше всего доверить профессионалам

Выбирая новое оборудование нужно обязательно учитывать, что оно не должно давать дополнительную нагрузку на тепловую систему. Поэтому это должен быть только сертифицированный прибор, грамотно подобранный по тепловой мощности в строгом соответствии с объемами санузла. Гидродинамика отопительных трубопроводов также не должна быть нарушена. Следовательно, устройство устанавливается без образования воздушной пробки и без создания дополнительного гидравлического подпора. Все эти условия могут быть выполнены только в случае грамотного монтажа прибора, для проведения которого лучше всего пригласить специалиста.

Монтаж полотенцесушителя своими руками

Разновидности

Все насосные изделия для повышения давления могут различаться по таким признакам:

БК 1хБет выпустила приложение, теперь уже официально можно перейдя по активной ссылке бесплатно и без каких либо регистраций.

  1. В зависимости от особенностей управления выделяют агрегаты:
    • с ручным управлением. Такой бытовой насос может постоянно находиться либо во включённом, либо в выключенном состоянии. Хозяевам квартиры лишь остаётся следить за тем, чтобы в системе была вода. Если агрегат будет работать «на сухую», то он быстро выйдет из строя от перегрева. Разумней всего будет, включать прибор при использовании водопровода и отключать по завершении этого;
    • автоматический водяной насос оснащён датчиком, который включает агрегат тогда, когда в этом появляется необходимость. Этот же прибор отключает автоматический насос, когда воды в трубах нет.
  1. В зависимости от температуры рабочей среды насосы для повышения давления делятся на такие виды:
    • насосное оборудование, рассчитанное на работу только в холодной воде;
    • агрегаты для повышения напора в трубах с горячей водой;
    • универсальный автоматический прибор, рассчитанный на работу в условиях любой температуры среды.
  1. Для защиты насосного оборудования от перегрева должна использоваться одна из двух систем охлаждения:
    • агрегаты с «мокрым ротором» охлаждаются за счёт перекачиваемой воды. Эти приборы повышения давления в системе водоснабжения квартиры отличаются тихой бесшумной работой. Но они могут быстро перегреваться и выходить из строя в случае «сухого хода» (когда нет воды в трубах);
    • приборы с «сухим ротором» для охлаждения используют поток воздуха, который создаётся за счёт вращения лопастей, закреплённых на валу. Эти изделия издают больше шума при работе, но их производительность намного выше. Кроме того их работоспособность не зависит от наличия воды в системе.

Однотрубные и двухтрубные системы отопления

В любой системе теплоснабжения вода нагревается в котле, затем поступает в приборы отопления, после чего по обратной трубе возвращается в котел. Однако такое движение теплоносителя может осуществляться разными способами.

Однотрубная система предполагает движение жидкости по одной трубе большого диаметра, причем все отопительные приборы располагаются на этой же магистрали.

Однотрубная система отопления с естественным движением теплоносителя имеет несколько преимущественных моментов:

  • Использование минимального количества расходных материалов.
  • Простой монтаж всех элементов и их соединение.
  • Минимальное количество труб в помещении.

Из недостатков такой схемы разводки труб следует обратить внимание на неравномерный прогрев батарей. При удалении от газового котла для открытой системы отопления батареи нагреваются меньше, соответственно снижается их теплоотдача.. Двухтрубная система завоевывает все большую популярность

Благодаря тому, что приборы отопления соединены и с подающей, и с обратной трубой, система образует своеобразное замкнутое кольцо.

Двухтрубная система завоевывает все большую популярность. Благодаря тому, что приборы отопления соединены и с подающей, и с обратной трубой, система образует своеобразное замкнутое кольцо.

Среди преимуществ такой схемы можно отметить следующее:

  • Равномерный прогрев всех отопительных приборов.
  • Для каждого радиатора может устанавливаться индивидуальная температура.
  • Высокая надежность отопительной системы.

Общая информация

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

  1. МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
  2. Нормы технического пользования жилого фонда.
  3. Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Замена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ №491 приводит описание, согласно которому в собственности владельцев жилья находятся все ответвления от стояков. Это касается любых разновидностей труб. Значит, собственники отвечают за оплату любых расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах другие части представляют общее имущество дома. В данном случае ответственной за устранение любых дефектов и неполадок становится управляющая компания.

Кто должен менять стояки многоквартирного дома?

Не стоит думать, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого часто возникают дополнительные траты, от которых можно было защититься.

Поэтому ЖЭК обязан реагировать незамедлительно, без дополнительных сборов и требований.

Нормы по замене

Обычно замену проводят при двух видах обстоятельств. Либо когда проводят полный ремонт санузла, либо если закончился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Замена труб также проходит в двух режимах, плановом и аварийном. Последний предполагает, что целостность изделия нарушилась, из-за чего появились течки.

В многоквартирных домах стандартный гарантийный срок труб – менее 25 лет. Замена необходима, даже если конструкция и спустя столько времени сохранила целостность.

Часто заменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это связано с преимуществами новых конструкций:

  • Продолжительный срок эксплуатации.
  • Скользящие внутренние стенки, на которых почти не образуется налёта.
  • Устойчивость к коррозии и другим образованиям.
  • Защита от деформаций по причине теплового воздействия.
  • Экологическая безопасность.
  • Прочность.
  • Лёгкость.
  • Экономность.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию удаляют, а вместе неё ставят новую. Но это не единственные действия, которые составляют работу.

Когда наступает обозначенная дата, вода в стояках перекрывается, остатки жидкости сливают. После этого приходят мастера, с работодателем которых ранее был заключен договор. Именно эти работники отвечают за дальнейшие действия по замене.

Процедура выполняется в следующем порядке.

  • Вырезание старых труб, при помощи болгарки.
  • Далее создают разметку, по которой размещают новые ответвления.
  • Далее монтируют новые конструкции трубопровода.
  • Запускают воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все элементы, которым нужна замена, доставляют в квартиру собственника. Часто случается так, что владельцы отвечают в равной степени как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы надо включить в квитанцию на следующий месяц.

Замена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Что за этим стоит?

Однако не все так просто, как выглядит на первый взгляд. Технически замену стояков отопления провести достаточно просто. Вопрос в другом – имеете ли вы право это делать? И кто будет нести ответственность за последствия. А есть еще одна проблема – как замена стояка отопления в квартире (вашей) будет соотноситься с тем, что сделали соседи (сверху и снизу).

Во всяком случае, найти однозначное решение достаточно трудно. Все будет зависеть от конкретной управляющей компании (УК) и слесаря, а также вашей настойчивости и решительности противостоять наездам УК. Согласно действующим нормативным документам и положениям внутридомовое отопление, в состав которого включаются: стояки, обогревающие элементы, запорная и регулирующая аппаратура – относится к общедомовому имуществу.

Поэтому его обслуживание, в том числе замена труб отопления в квартире, вами уже оплачено в составе ежемесячных платежей по статье «общедомовые расходы». Вот тут и возникает основное противоречие – сами вы не имеете права ничего делать, а УК ничего делать за свой счет не будет. Любая переделка, замена труб отопления встречается ими в штыки, и в лучшем случае вам будет предложено сделать это за свой счет.

Правда, тут существует один нюанс. Если на отводе от общедомового стояка есть запорный кран, то все, расположенное за ним – уже ваша собственность, если такого крана нет – то общедомовая, и ей распоряжается либо УК, либо общее собрание. Это достаточно сложный вопрос, и вам, возможно, понадобится прибегать к помощи юриста, если для вас, например, актуальна замена труб отопления на полипропилен.

Гораздо проще выполнять подобные работы в собственном доме. В таком случае нет описанных сложностей, и переделать отопление в частном доме вы можете в любой момент, если вы, конечно, являетесь собственником.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий