Продолжительность отопительного периода – правила и нормы

Подготовка и обслуживание индивидуальных систем

Постановление органов государственной власти, относительно того, какова продолжительность отопительного периода и даты его начала, не распространяются на владельцев недвижимости, оборудованных автономными отопительными комплексами. Они вправе сделать это самостоятельно. Аналогично обстоят дела и с завершением отопительного периода. 

Согласно общепринятым правилам, когда градусо-сутки отопительного периода по городам в среднем превышают 8 градусов тепла подряд в течение 7 дней, производится отключение теплоснабжения. Когда данный параметр снижается, выполняется включение подачи тепла в дома. 

Включение отопления осенью

Отопительный сезон

Вопрос, при какой температуре включают отопление осенью, стоит не менее остро, чем и вопрос отключения. При этом должны соблюдаться следующие условия:

  • Показатель среднесуточного значения температуры за последние 5 суток должен составлять 8 градусов и менее. Эта величина не случайна. Помимо холода в жилых помещениях, существует очень большая опасность промерзания системы, особенно в подъездных пространствах. А это сопряжено со сложными аварийными работами, которые весьма недешевы.
  • Период запуска отопительной инфраструктуры в средней полосе — с 1 по 15 октября. Запускать системы раньше нецелесообразно, так как процедура перехода на зимний режим работы очень трудоемка и требует внушительных затрат.
  • Следует учитывать и прогнозы синоптиков на ближайшее время. Ведь если через день-два наступит длительный теплый период, то подача тепла, по меньшей мере, нецелесообразна. Тем более что платить за неоправданно раннее включение придется конечному потребителю.

Запуск всегда сопряжен с множеством накладок. Теплотрасса выходит на необходимый уровень мощности очень быстро, а вот тепло в радиаторах появляется не сразу по ряду причин. Воздух в системе блокирует поступление тепла, стравить его могут и жильцы, но делается это далеко не всегда. Некоторым удобнее мерзнуть пару лишних дней, чем отвинтить несколько клапанов.

В структурах ЖКХ существует график ввода отопления в домах. Это сделано не в связи с нежеланием коммунальщиков работать, а для возможности устранения неполадок, которые неизбежны в любом случае.

Что нужно делать, когда батареи холодные?

Что нужно знать

Зачастую возникает ситуация, когда отопительный сезон уже начался, а радиаторы в квартире по-прежнему холодные. Первым делом следует поговорить с соседями. Если у них батареи такие же холодные, а в соседнем доме тепло, значит ваша система завоздушена. Следует вызвать специалистов ЖКХ или стравить воздух самостоятельно. После этого нужно удостовериться в работоспособности радиаторов. Если это старые чугунные батареи, то за долгие годы эксплуатации внутри может образоваться толстый слой налета, а снаружи скопится множество слоев краски. Все это значительно ухудшает теплоотдачу и может служить причиной прохлады в квартире.

Если же у вас с оборудованием полный порядок, воздух в системе отсутствует, и у всех соседей давно тепло, следует вызвать сотрудников ЖКХ для составления акта о низкой температуре в квартире. Если представители теплоснабжающей организации отказываются составлять документ, его можно сделать самостоятельно в присутствии нескольких соседей.

Документ необходимо предоставить в теплоснабжающую организацию. В нем должен быть указан период, когда температура не соответствовала установленным нормам, и показатели ее значения в каждый день несоответствия. На основании этого документа вам обязаны провести перерасчет и откорректировать стоимость отопления.

В отопительный сезон температура в помещениях должна соответствовать следующим значениям:

  • Комнаты — от 18 до 24 градусов.
  • Кухня и санузел — от 18 до 26 градусов.
  • Ванная комната — от 18 до 26 градусов.
  • Лестничные клетки — от 16 до 20 градусов.

При проведении ремонта также должна соблюдаться длительность периодов без тепла. Если температура выше 12 градусов – не более 12 часов подряд, если она составляет 10-12 градусов, то максимум без обогрева – 8 часов, при температуре ниже 8 градусов отопление должно быть восстановлено в течение 4 часов.

Теплообмен [ править ]

Элементарные виды передачи тепла (теплообмена):

  • Теплопроводность (не сопровождается переносом вещества)
  • Конвекция (сопровождается переносом вещества) (в жидкостях и газах)
  • Тепловое излучение (Излучения тепла) (не сопровождается переносом вещества)

Вопросы и ответы

?

Почему если воздух имеет очень маленький коэффициент теплопроводности, то воздух, находящийся рядом со стенами здания не защищает его от остывания зимой и нагрева летом?

!

Потому что помимо теплообмена за счет теплопроводности, есть еще и теплообмен за счет конвекции, за счет которого и происходит быстрое остывание воздуха около стен здания зимой и нагрева летом. Однако если воздух будет заключен в более-менее герметичную конструкцию, исключающую конвекцию, как например, воздух заключенный между стеклами стеклопакетов, то он будет отличным теплоизолятором.

Теплотехнический расчет стены

Примечание: расчеты и коэффициенты приведены для жилых строений.

Толщина однородного теплоизоляционного материала, м = 3.28 × 0.04 = 0.1312 м ≈ 13 см (для Москвы, для пенополистирола)

Коэффициент теплопроводности материала [Вт/(м×°С)]

Коэффициент теплопроводности (теплопроводность) — количество теплоты, передаваемое за единицу времени через единицу площади изотермической поверхности при температурном градиенте равном единице.

Определяется по таблице значений.

Сопротивление теплопередаче (Термическое сопротивление) [м²×°С/Вт]

Коэффициенты для расчета нормируемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций

КоэффициентСтеныПерекрытияОкна
Градусо-сутки отопительного периода, °С*сут
… – 60006000 — 80008000 – …
а0.000350.000450.0000750.0000500.000025
b1.41.90.150.300.50
  • Стены: внешние стены.
  • Перекрытия: перекрытия чердачные и подвальные/цокольные (неотапливаемые).
  • Окна: окна, балконные двери (для прозрачной части) (для глухой части – не менее: 1.5 × для прозрачной части ).

Некоторые нормируемые значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций

Градусо-сутки отопительного периода, °С*сутСтеныПерекрытияОкна
20002.12.80.3
40002.83.70.45
60003.54.60.6
80004.25.50.7
100004.96.40.75
120005.67.30.8

Нормируемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций = 0.00035 × 5371.4 + 1.4 = 3.27999 ≈ 3.28 (для Москвы, для стен)

Градусо-сутки отопительного периода

  • Средняя температура наружного воздуха, °С = -3.1
  • Продолжительность отопительного периода, сут = 214

(по СНиП 23-01 (таблица 1) для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С) (для Москвы)

Градусо-сутки отопительного периода, °С×сут = ( 22 − ( − 3.1 ) ) ∗ 214 = 5371.4 ≈ 5371 (для Москвы)

Необходимые нормативные документы

Для расчета потребуются два СНиПа, один СП, один ГОСТ и одно пособие:

  • СНиП 23-02-2003 (СП 50.13330.2012). “Тепловая защита зданий”. Актуализированная редакция от 2012 года .
  • СНиП 23-01-99* (СП 131.13330.2012). “Строительная климатология”. Актуализированная редакция от 2012 года .
  • СП 23-101-2004. “Проектирование тепловой защиты зданий” .
  • ГОСТ 30494-96 (заменен на ГОСТ 30494-2011 с 2011 года). “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях” .
  • Пособие. Е.Г. Малявина “Теплопотери здания. Справочное пособие” .

Скачать СНиПы и СП вы можете здесь, ГОСТ – здесь, а Пособие – здесь.

Теплообмен [ править ]

Элементарные виды передачи тепла (теплообмена):

  • Теплопроводность (не сопровождается переносом вещества)
  • Конвекция (сопровождается переносом вещества) (в жидкостях и газах)
  • Тепловое излучение (Излучения тепла) (не сопровождается переносом вещества)

Вопросы и ответы

?

Почему если воздух имеет очень маленький коэффициент теплопроводности, то воздух, находящийся рядом со стенами здания не защищает его от остывания зимой и нагрева летом?

!

Потому что помимо теплообмена за счет теплопроводности, есть еще и теплообмен за счет конвекции, за счет которого и происходит быстрое остывание воздуха около стен здания зимой и нагрева летом. Однако если воздух будет заключен в более-менее герметичную конструкцию, исключающую конвекцию, как например, воздух заключенный между стеклами стеклопакетов, то он будет отличным теплоизолятором.

Теплотехнический расчет стены

Примечание: расчеты и коэффициенты приведены для жилых строений.

Толщина однородного теплоизоляционного материала, м = 3.28 × 0.04 = 0.1312 м ≈ 13 см (для Москвы, для пенополистирола)

Коэффициент теплопроводности материала [Вт/(м×°С)]

Коэффициент теплопроводности (теплопроводность) — количество теплоты, передаваемое за единицу времени через единицу площади изотермической поверхности при температурном градиенте равном единице.

Определяется по таблице значений.

Сопротивление теплопередаче (Термическое сопротивление) [м²×°С/Вт]

Коэффициенты для расчета нормируемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций

КоэффициентСтеныПерекрытияОкна
Градусо-сутки отопительного периода, °С*сут
… – 60006000 — 80008000 – …
а0.000350.000450.0000750.0000500.000025
b1.41.90.150.300.50
  • Стены: внешние стены.
  • Перекрытия: перекрытия чердачные и подвальные/цокольные (неотапливаемые).
  • Окна: окна, балконные двери (для прозрачной части) (для глухой части – не менее: 1.5 × для прозрачной части ).

Некоторые нормируемые значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций

Градусо-сутки отопительного периода, °С*сутСтеныПерекрытияОкна
20002.12.80.3
40002.83.70.45
60003.54.60.6
80004.25.50.7
100004.96.40.75
120005.67.30.8

Нормируемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций = 0.00035 × 5371.4 + 1.4 = 3.27999 ≈ 3.28 (для Москвы, для стен)

Градусо-сутки отопительного периода

  • Средняя температура наружного воздуха, °С = -3.1
  • Продолжительность отопительного периода, сут = 214

(по СНиП 23-01 (таблица 1) для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С) (для Москвы)

Градусо-сутки отопительного периода, °С×сут = ( 22 − ( − 3.1 ) ) ∗ 214 = 5371.4 ≈ 5371 (для Москвы)

Норма температуры в доме

Нормы температуры в жилом доме прописаны в «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия«. Согласно данному документу, во время отопительного сезона, температура в жилых комнатах не должна опускаться ниже 18 градусов Цельсия, а в ванной комнате ниже 25 градусов.

При этом следует учесть несколько тонкостей. Так, в документе прописано, что во время отопительного сезона, верхний предел температуры для жилых комнат составляет 24 градуса. Также стоит отметить, что минимальная температура в жилых комнатах должна быть не ниже 20 градусов. На лестничной клетке в подъезде жилого дома, она не должна опускаться ниже 14 градусов, а в межквартирном коридоре — ниже 16 градусов.

Теплотехнический расчет с примером

Давным-давно здания и сооружения строились, не задумываясь о том, какими теплопроводными качествами обладают ограждающие конструкции. Другими словами, стены делались просто толстыми. И если вам когда-нибудь случалось быть в старых купеческих домах, то вы могли заметить, что наружные стены этих домов выполнены из керамического кирпича, толщина которых составляет порядка 1,5 метров. Такая толщина кирпичной стены обеспечивала и обеспечивает до сих пор вполне комфортное пребывание людей в этих домах даже в самые лютые морозы.

В настоящее же время все изменилось. И сейчас экономически не выгодно делать стены такими толстыми. Поэтому были придуманы материалы, которые могут ее уменьшить. Одни из них: утеплители и газосиликатные блоки. Благодаря этим материалам, например, толщина кирпичной кладки может быть снижена до 250 мм.

Теперь стены и перекрытия чаще всего делают 2-х или 3-х слойными, одним слоем из которых является материал с хорошими теплоизоляционными свойствами. А для того, чтобы определить оптимальную толщину этого материала, проводится теплотехнический расчет и определяется точка росы.

Как производится расчет по определению точки росы вы можете ознакомиться на следующей странице. Здесь же будет рассмотрен теплотехнический расчет на примере.

Определения

Сначала разберемся с терминологией.

Отопительным периодом именуется время функционирования центрального отопления. Оно запускается, в то время, когда средняя температура уличного воздуха за последние пять дней удерживается на отметке +8 С либо ниже. В то время, когда весной средняя температура за пятидневку превышает +8 — сезон заканчивается.

  • Градусо-день — условное понятие, соответствующее разнице между температурами в отапливаемом помещении и на улице в один градус течение дней. Оно употребляется в качестве меры тепла в коммунальном хозяйстве. Затраты тепла определяются не полным значением температур, в частности их дельтой: для поддержания в помещении +30 при 0 С за окном необходимо израсходовать столько же тепла, сколько для поддержания +15 при -15 на улице.
  • Наконец, градусосутки отопительного периода (ГСОП) показывают на дельту температур между улицей и помещением в течении всего сезона.

Особенности подготовки отопления

Порядок подготовки

Итак, как уже было сказано выше, с завершением осенне-зимнего сезона, наступает время проведения ряда технических и организационных мероприятий. В разных регионах обслуживание может осуществляться в разный период, однако, определяется он с учетом того, что к наступлению холодов все работы должны быть завершены. Поэтому в северных регионах, где сезон обогрева длится очень долго, на обслуживание сетей и приборов отводится совсем немного времени. Правила подготовки тепловых хозяйств к отопительному периоду устанавливаются региональными органами власти. Данный документ является обязательным для исполнения предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, занимающимися обеспечением функционирования систем жизнеобеспечения.

Обслуживание начинается в первую очередь с осмотра и испытания таких важных узлов как:

  • Котельные;
  • Теплоцентрали;
  • Внутренние и наружные сети.

Правила оценки готовности к отопительному периоду разработаны профильным министерством, которое так же определяет порядок проведения проверок и органы, которые уполномочены их осуществлять.

На фото – автономное отопление

Особенности обслуживания автономного оборудования

На владельцев домов и квартир, оборудованных автономными системами, постановления о начале и завершении сезона обогрева, конечно же, не распространяется. Они сами определяют когда начинается отопительный период, исходя из погодных условий и когда он завершается.

Соответственно, как и в случае с централизованным отоплением, начало и окончание отопительного периода определяет время проведения обслуживания, которое включает в себя следующие мероприятия:

Тщательный осмотр всех элементов оборудования и сетей

Особое внимание необходимо уделить местам стыков труб с котлом и прочими приборами на предмет течи или других повреждений Слив теплоносителя и устранение неисправностей (если они были выявлены). Проверка работоспособности электронных устройств автоматического управления котлом

Следует отметить, что данная процедура довольно сложная, поэтому должна выполняться специалистами

Проверка работоспособности электронных устройств автоматического управления котлом. Следует отметить, что данная процедура довольно сложная, поэтому должна выполняться специалистами

Как правило, проверку электроники котла выполняют представители сервисного центра производителя данного прибора.

Место стыка полипропиленовой трубы с котлом

Выполнение всех этих работ своими руками позволит сэкономить значительную сумму на обслуживании сетей и оборудования и, что немаловажно, качественно подготовить его к новому сезону. Достоинством автономного обогрева являет то, что оплата отопления в летний период не производится, а также отсутствуют какие-либо дополнительные затраты на обслуживание. Достоинством автономного обогрева являет то, что оплата отопления в летний период не производится, а также отсутствуют какие-либо дополнительные затраты на обслуживание

Достоинством автономного обогрева являет то, что оплата отопления в летний период не производится, а также отсутствуют какие-либо дополнительные затраты на обслуживание.

Перед консервацией система должна набрать рабочее давление

Консервация

Как правило, обслуживание оборудования выполняют сразу же, когда заканчивается отопительный период. Поэтому, для обеспечения сохранности всех узлов и приборов во время простоя, оборудование подготавливают надлежащим образом.

По сути, консервация системы отопления на летний период заключается в заполнении системы теплоносителем, в качестве которого может использоваться вода или антифриз. При этом обязательно удаляется воздух, который не только препятствует нормальной работе отопления, но и вызывает коррозию на внутренних металлических поверхностях.

Современное эффективное оборудование позволяет сэкономить на обогреве жилья

Подготовительный период к отопительному сезону

Накануне холодного сезона требуется осуществить целый ряд подготовительных мероприятий технического и организационного характера. План подготовки к отопительному периоду и правила его реализации для тепловых хозяйств устанавливаются региональными органами государственной власти. Данный документ является обязательным для исполнения организациями ЖКХ и предприятиями, специализирующимися на обслуживании систем жизнеобеспечения населения. 

Прежде всего, проводится осмотр и испытания оборудования теплоцентралей, котельных, наружных и внутренних отопительных конструкций. С целью обеспечения единого подхода к данным критериям профильное министерство страны разработало стандартные правила для оценки степени готовности к началу отопительного сезона, в котором перечислены органы, уполномоченные осуществлять проверки объектов теплоснабжения непосредственно на местах, а также порядок их проведения. В завершение составляется акт проверки и выдается паспорт готовности к отопительному периоду. 

Пример расчета

Давайте как пример вычислим ГСОП для пары городов.

Средняя температура отопительного сезона в Дербенте — +3,7 градуса. В комнате многоквартирного дома нужно поддерживать +18 С. Отопление будет включено 138 дней. (См. кроме этого статью Расчет радиаторов отопления: изюминки.)

Расчет будет иметь вид ГСОП=(18-3,7)*138=1973,4.

А сейчас вычислим данный же параметр для Верхоянска, который наровне с Оймяконом оспаривает звание полюса холода континента.

Средняя температура в -24,1 сочетается с длительностью работы отопления в 279 дней. Наряду с этим в соответствии с санитарным нормам в квартирах, расположенных в центре дома, необходимо поддерживать +20 С: нижний пик температуры значительно отличается от -31 С, причем не в сторону тепла.

ГСОП=(20 — -24,1)*279=12303.

Воистину, ‘с южных гор до северных морей’

Справочные значения

Да, инструкция по расчету несложна, но для ее исполнения нам не достаточно некоторых справочных данных. Поспешим восполнить недостачу. (См. кроме этого статью Расчет отопления: изюминки.)

Температура в помещении

Ее рекомендованные значения несложно отыскать в действующих СНиП.

ПомещениеНорма температуры, С
Жилая помещение в регионах с нижней границей зимней температуры выше -31 С+18
То же, для угловых и торцевых помещений+20
Жилая помещение в регионах с нижней границей зимней температуры ниже -31+20
То же, для угловых и торцевых помещений+22

Температура на улице и длительность сезона

Для удобства читателя предоставим в его распоряжение статистику за 1966 — 1980 годы по некоторым городам России. Ясно, что для ближайших к ним населенных пунктов значения будут родными к приведенным.

ГородДлительность отопительного сезонаСредняя температура отопительного сезона
Абакан225-8,4
Анадырь311-10,5
Архангельск253-4,4
Барнаул221-7,7
Белгород191-1,9
Биробиджан219-10,4
Бодайбо254-13,9
Брянск205-2,3
Великий Новгород221-2,3
Верхоянск279-24,1
Владивосток196-3,9
Волгоград177-2,4
Воронеж196-3,1
Дербент138+3,7
Екатеринбург230-6
Зея238-13,8
Ижевск222-5,6
Иркутск240-8,5
Калининград1931,1
Кемерово231-8,3
Комсомольск-на-Амуре223-10,8
Красноярск234-7,1
Махачкала148+2,7
Москва214-3,1
Новосибирск230-8,7
Оймякон286-24,3
Омск221-8,4
Пермь229-5,9
Ростов-на-Дону171-0,6
Петербург220-1,8
Советская Гавань243-6
Таганрог167-0,4
Тында258-14,7
Хабаровск211-9,3
Челябинск218-6,5
Якутск256-20,6

Акт готовности систем отопления и тепловых сетей образец

Акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2014 — 2015 гг.

Населённый пункт «____» _____________20___г. Мы нижеподписавшиеся, Пермский отдел ЕДМТО в лице (должность, Ф.И.О.) произвели приёмку сетей отопления здания и тепловых сетей

Результаты испытаний и осмотра следующие:

1. При гидравлическом испытании давление было поднято до требуемого по инструкции гкс/см2. При этом: а) по истечении 15 мин. После отключения пресса стрелка упала до ____ гкс/см2. б) удельная точка воды на 1 м3 объёма не превышала __________ т/ч,м3.

2. При осмотре системы следующие дефекты: а) по утеплению зданий б) по изоляции в) по приборам г) по кранам

3. Состояние люков на внешних сетях потребителя

4. Промывка сети и системы

Установленные настоящим актом готовности систем отопления и тепловых сетей дефекты потребитель обязан устранить к

При условии устранения вышеуказанных дефектов система может быть допущена к подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации

Дефекты устранены, система абонента заполнена и считается принятой с «______» ________________ 20_____г.

Представитель теплоснабжающей организации ________________ Представитель потребителя ________________ «______» _______________20____г.

Входящие термины поиска:

  • акт об технической готовности тепловых сетей и энергопринимающих устройств установок (24)
  • промывка тепловых сетей перед началом отопительного сезона форма акта (1)
  • акт о подготовке к отопительному сезону бланк (1)
  • акт о подготовке к отопительному сезону (1)
  • акт о готовности к отопительному сезону образец (1)
  • акт о готовности к отопительному сезону бланк (1)
  • акт готовности системы отопления к отопительному сезону образец (1)
  • акт готовности системы отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2017-2018 (1)
  • акт готовности объекта к отопительному сезону образец (1)
  • акт готовности объекта к отопительному сезону (1)

Подборка наиболее важных документов по запросу Отопительный сезон (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты : Отопительный сезон

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 27.06.2017)«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Отопительный сезон

Обстоятельства дела: В период отопительного сезона произошла авария на теплотрассе. Отключить теплоснабжение возможно было не более чем на три часа. В связи с этим заказчик заключил контракт на устранение последствий данной аварии с единственным подрядчиком. Конкурентная процедура закупки не проводилась. Антимонопольный орган признал действия заказчика неправомерными.

Вывод основан на том, что в условиях аварийной ситуации, связанной с подачей в дом тепла в отопительный сезон, работница была обязана обеспечить доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ. Отсутствие ее на рабочем месте было обусловлено уважительными причинами.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов : Отопительный сезон

Форма: Акт проверки готовности к отопительному периоду муниципальных образований (теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения) (рекомендуемый образец)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Паспорт готовности к отопительному периоду муниципального образования, теплоснабжающей организации, теплосетевой организации, потребителя тепловой энергии, в отношении которого проводилась проверка готовности к отопительному периоду (рекомендуемый образец)(Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 N 103)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Статья написана по материалам сайтов: pandia.ru, dogovor-obrazets.ru, domvpavlino.ru.

Как проходит подготовка к отопительному сезону

Ответственность за полноту выполнения плана ОЗМ возложена на руководителей учреждений и компаний ЖКХ. Они обязаны организовать работу в три этапа:

  1. Подготовительный, рассматриваются результаты прошлого отопительного сезона, выполняется анализ сбоев, поломок и аварийных ситуаций. В этот период составляют комплексные планы ОЗМ, срок до 30 апреля.
  2. Выполнение восстановительно-ремонтных работ, до 1 сентября.
  3. Проверка готовности оборудования к ОЗП, выполнение тестирования систем на работоспособность, ликвидация установленных нарушений, срок до 15 сентября, после чего период заканчивается.

Затем цикл повторяется. Так, например, 30 апреля 2020 года начнется подготовка к отопительному сезону 2020-2021 годов.

Штаб при местных администрациях согласно утвержденному графику проводит свои заседания, по ходу выполнения планов подготовки к отопительному сезону, в процессе которых рассматривают отчеты ответственных лиц.

После того, как комиссии обсудили подготовку, принимаются решения о результатах исполнения плана подготовки по району, которые доводят до сведения населения немедленно.

Весенний осмотр общедомового имущества

При проведении весеннего осмотра обследуется техсостояние оборудования ЖКХ, наличие топлива, технологическая надежность снабжения потребителей коммунальными услугами, выполнение технологических режимов работы тепловых сетей в прошедшем ОЗП.

Основные направления по осуществлению весеннего осмотра:

  1. Обследование инженерных конструкций жилых зданий: кровли, окон, дверей, стен, состояния изоляционных систем и внутридомовых инженерных сетей.
  2. Составление акта осмотра объектов с обозначением необходимых видов ремонтов, материального и финансового обеспечения, лиц и дат выполнения.
  3. На базе акта осмотра разрабатывается план ОЗМ.
  4. Согласовывают план с органами местной власти, и утверждается руководителем компании.

Подготовка мероприятий по результатам весеннего осмотра

По результатам весеннего осмотра составляют организационные мероприятия, с обозначением предельных дат устранения обнаруженных дефектов:

  • территория расположения дома, отмостки и цоколь должны обеспечить качественный отвод природных вод;
  • конструкционные элементы в подвальных и полуподвальных помещениях должны быть исправными;
  • гидроизоляция стыков и сопряжений не должны иметь видимых трещин, влажных пятен, коррозии арматуры и отслоение предохранительного слоя бетонированных конструкций;
  • техническое состояние стен проверяют наружным осмотром, на них не должны присутствовать щели, обрушение штукатурки и изоляции;
  • при осмотре окон и дверей проверяют исправность коробок, наружных отливов и полноту остекления;
  • проверяют кровли на обеспечение требуемого температурно-влажностного режима в мансардном строении;
  • проверяют вентиляционные систем на обеспечение полноты удаления выбросов от газовых печей и колонок;
  • осуществляют контроль состояния теплоизоляции внутридомовых систем отопления и ГВС.

Составление паспорта готовности здания к зимнему отопительному периоду

Паспорт выполняют по типовому образцу, и выдается он специальным органом, создавшим комиссию, на протяжении 15 дней после оформления акта.

Документ выдается только в том случае, когда объект готов к ОЗП, или в случае, когда недостатки обнаруженные комиссией к были исправлены в установленный срок. К уполномоченным органам на объектах ЖКХ относятся территориальные органы власти.

Временные сроки оформления паспортов домов к отопительному сезону устанавливаются уполномоченным органом исходя из отличительных черт погодных условий, но не позже 15 сентября — для потребителей, и не позже 1 ноября — для теплоэнергоснабжающих компаний.

Осенний осмотр и составление акта

После проведения восстановительных работ и техобслуживания теплосетей, специальной комиссией по подготовке ОЗП до 15 сентября выполняется осеннее освидетельствование проделанных работ и готовность зданий к отопительному периоду.

После завершения обследования ответственные лица осуществляют корректировку ремонтных планов в соответствии с выявленными дефектами на объектах теплоснабжения, которые необходимо устранить до 15 сентября, после чего переходят к процедуре оформления актов и получению паспортов.

Подключение к действующим теплосетям выполняют до 1 сентября, а в промежуток с 15 сентября до официального начала отопительного сезона — выполняют пробные пуски установок теплоснабжения. Так по состоянию на 15.11.2019 по данным Минэнерго России после проведения проверки 941 субъектов электроэнергетики о готовности к зимнему сезону в 2019 году – 83 % получили паспорта, по остальным объектам работа продолжается.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий