Замена радиаторов отопления: как поменять старые батареи в квартире на новые

Как нужно размещать биметаллическое устройство

Чтобы потери тепла были минимальными, устройство должно находиться:

  1. В 8-12 см от пола. Будет меньше — возникнут сложности с уборкой, а также будет сильно нагреваться пол. Если будет слишком высоко, то возле пола будут формироваться зоны с холодным воздухом.
  2. В 10-12 см от подоконника. Если это расстояние уменьшить, то ухудшится конвекция. А это обернется падением тепловой мощности биметаллического радиатора.
  3. В 3-5 см от стены или размещенного на ней теплоотражающего щита. Меньшее расстояние ухудшит конвекцию. Также оно станет причиной накопления пыли на стене.
  4. По центру оконного проема. То есть центр радиатора и центр окна должны находиться на одной линии. Отклонение является нежелательным, однако может быть, если не превышает 20 мм.

Также важна длина батареи. Она должна быть больше 70-75% ширины проема окна. Благодаря этому нагретый воздух, который будет подниматься от радиатора, сможет создать необходимую для остановки холодного воздуха тепловую завесу. Если же длина радиатора будет составлять 50% ширины оконного проема, то в помещение кроме теплового воздуха будет поступать и холодный. Это будет создавать холодные зоны в отдельных частях квартиры или дома.

Эти правила могут быть неактуальными для некоторых моделей биметаллических радиаторов, ведь производители пытаются отличиться на фоне других. Чтобы не ошибиться, всегда нужно читать рекомендации компании, выпустившей отопительное устройство. В них точно указано, как установить биметаллический радиатор правильно. Часто такие рекомендации подаются в специальных видео.

Как получить разрешение

Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества.

Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома.

В нее включены:

  • стояки;
  • арматура (регулирующая и запорная);
  • обогревающие элементы (радиаторы);
  • общедомовые счетчики тепловой энергии;
  • другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах. Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация.

Работники ЖЭК, в свою очередь, утверждают, что к общему имуществу относятся только стояки и батареи, которые проходят через несколько жилых помещений, например те, что установлены на лестничных клетках.

После поступления информации от собственника об аварии для предотвращения более серьезных последствий повреждения следует немедленно устранить за счет сил и средств УК.

После того как управляющая компания примет претензию о замене радиаторов, можно считать, что владелец жилья с аварийным радиатором решил вопрос, как поменять батареи через ЖЭК бесплатно.

Если жильцы решили обновить батареи не из-за аварийной ситуации, а лишь из стремления улучшить их внешний вид или эксплуатационные характеристики, сделать это можно и самостоятельно, но при непосредственном участии управляющей компании.

Несмотря на то, что эти работы не входят в компетенцию УК, обращение к специалистам поможет выяснить, как правильно поменять батареи отопления.

Несанкционированное вмешательство в отопительную систему может нарушить схему ее работы, а отвечать за это придется тому, кто предпринял самовольные действия.

Чтобы сделать все по правилам, нужно найти организацию, которая заменит радиаторов.

ЖК РФ, батарея, являясь частью общего имущества, может быть заменена только при согласии всех собственников на собрании.

Если проигнорировать этот факт, замена батареи в квартире будет расценена как самовольное распоряжение общим имуществом, что влечет за собой определенную ответственность для нарушителя. Например, если случится аварийная ситуация собственник, самовольно заменивший батареи, будет устранять последствия ЧП за свой счет. Что же делать?

Первое, что нужно сделать перед заменой батареи в квартире, это согласовать подобные действия с управляющей компанией.

  1. Если радиаторы меняются на аналогичные, достаточно поставить в известность управляющую компанию. Никаких дополнительных согласований не потребуется.
  2. Если батареи меняются на отопительные приборы, подразумевающие изменение конфигурации или увеличение площади нагрева, то кроме уведомления управляющей компании, потребуется провести экспертизу. В некоторых случаях установка новых радиаторов отрицательно отражается на тепловом балансе дома. Эксперт сможет установить возможность монтажа.

Бремя ответственности в съемной квартире

Предоставление квартиры в найм (аренда или социальный) не означает автоматического снятия вины с пользователя.

Закон для съемного жилья предусматривает, что текущий ремонт в нем осуществляет пользователь

При этом важно понимать, что замена труб (инженерных систем) в текущий ремонт не включается. Она проводится в рамках капитального ремонта. Обязанность его проведения лежит на собственнике, коим может являться частное лицо или организация, сдающая квартиры в аренду, либо публичное образование (Россия, регион, муниципалитет, от имени которого действуют соответствующие органы), предоставляющее квартиру по соцнайму

Соответственно следить за состоянием труб и всей отопительной системы должен полноправный обладатель квартирой

Обязанность его проведения лежит на собственнике, коим может являться частное лицо или организация, сдающая квартиры в аренду, либо публичное образование (Россия, регион, муниципалитет, от имени которого действуют соответствующие органы), предоставляющее квартиру по соцнайму. Соответственно следить за состоянием труб и всей отопительной системы должен полноправный обладатель квартирой.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать,

как решить именно вашу проблему , то

спросите

об этом нашего дежурного

юриста онлайн

. Это быстро, удобно и

бесплатно

или по телефону:

Проведение ремонта орган власти поручает соответствующей УК непосредственно или решение этого вопроса передает в домоуправление (по договору с выделением финансирования).

Так, после фиксирования результатов «потопа» в первую очередь обращаться стоит к собственнику, предоставившему квартиру (он указан в договоре либо в ордере).

Жилец квартиры, пользующийся ею по договору, будет нести ответственность за прорыв батареи, если будет доказаны его умышленные действия по порче системы. Пределы ответственности будут касаться не только возмещения соседского вреда, но и вреда владельцу квартиры. Потому, пользуясь чужим помещением, стоит аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в ней.

Если квартира была предоставлена кооперативом с условием внесения регулярных платежей для ее выкупа, то обязанности на жильце как на собственнике появятся только с момента уплаты последнего взноса, когда жилплощадь полностью станет собственной. До этого момента следить за отопительной системой должен кооператив.

Каждый «жилищный» конфликт особенен, уникален. Редкие из них вписываются в общие рамки и классические схемы его разбора. Чаще ситуация осложнена самими жильцами, которые предпринимают многие действия самостоятельно (особенно, по ремонту), без разрешений, без квалификации на проведение каких-либо работ. Потому вопрос вины порой решается уже на высшем, судебном, уровне, где представление интересов лучше доверить профессионалам.

Кем проводится замена

Если возникает протечка труб или они дают мало тепла, требуют модернизации, возникает вопрос — кто должен менять батареи приватизированной квартире?

По закону обогревательные приборы являются общедомовым имуществом. Но существует нюанс в этом вопросе.

ВАЖНО! Если перед входом отопительной системы в квартиру установлен вентиль, благодаря которому можно отключить подачу источника тепла, батарея будет считаться имуществом собственника жилья. В таком случае редко получается решить вопрос переустановки радиаторов через ЖЭК или управляющую компанию. Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет

Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет

В таком случае редко получается решить вопрос переустановки радиаторов через ЖЭК или управляющую компанию. Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет.

Если нет крана, отключающего подачу воды по отопительным трубам в квартиру, заменой должна заниматься УК.

Несмотря на то, что является радиатор отопления в квартире ответственностью управляющей компании, не всегда можно добиться от ее мастеров помощи.

Работники УК при вызове на протечку батарей иногда просто ставят заглушку, предлагают подождать некоторое время до замены оборудования.

Если авария случилась в холодное время года, то ждать нет возможности. В итоге владелец жилья самостоятельно покупает и меняет батарею, обеспечивая в доме тепло.

ВНИМАНИЕ! В случае, когда владелец квартиры самостоятельно ремонтирует систему отопления, он может потребовать компенсацию в размере стоимости радиатора. К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту. Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело

Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело

К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту. Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело.

Виды радиатора отопления:

Распределение батарей отопления по материалу изготовления:

  • Чугунные.
  • Стальные.
  • Алюминиевые.
  • Биметаллические.

Далее остановимся на описании каждого вида более подробно.

Чугунные радиаторы: технические данные; плюсы/минусы; срок службы; стоимость

Еще ни так давно, трудно было представить квартиру, где не стояли бы чугунные батареи отопления, сейчас же они превратились скорее в предмет роскоши, так как стоят такие изделия очень дорого. Несмотря на это, при возможности, владельцы жилья стараются установить у себя батареи из чугуна. На сегодняшний день, такие изделия претерпели некоторые изменения – и технически, и внешне.

Чугунный радиатор отопления в квартире

Преимущества чугунных батарей:

  • Длительный срок эксплуатации.
  • Продолжительное сохранение тепла.
  • Устойчивость к перепадам давления.

Недостатки:

  • Большой вес.
  • Замена радиаторов усложняется большим весом изделия.
  • Непривлекательный внешний вид.

Стальные радиаторы: технические данные; плюсы/минусы

Модели стальных батарей отопления делятся на два подвида:

Панельные. Отличительная особенность – высокая теплоотдача, высокий уровень теплосбережения и КПД. Панельный радиатор состоит из двух параллельно спаянных пластин с внутренними пустотами для заполнения теплоносителем. В зависимости от типа системы отопления, в магазинах можно приобрести один из 2 х типов подключения конструкции: нижней и боковой. Первый характерен для тех помещений, где подводка осуществляется через систему «теплый пол». Панельные радиаторы отопления отличаются небольшим весом, в связи с чем замены радиаторов производятся с легкостью. Гарантийный срок работы до 10 лет.

Стальные батареи отопления в квартире

Трубчатые батареи представляют собой несколько секций спаренных при помощи сварочного аппарата

При покупке трубчатого варианта радиаторов отопления, необходимо обращать внимание на мощность и размер готового изделия. Для объемных жилых помещений приобретаются батареи с большой мощностью

Трубчатые модели отличаются хорошей теплоотдачей, высоким уровнем эксплуатационных характеристик и доступной ценой.

Алюминиевые радиаторы: технические данные; плюсы/минусы; срок службы; стоимость

Радиаторы отопления изготавливаются из алюминиевого сплава окрашенного порошковой эмалью. Довольно распространенный вариант для монтажа систем обогрева помещения. Замена батарей отопления из алюминиевого сплава может производится самостоятельно.

Алюминиевые радиаторы в квартире

Алюминиевые радиаторы обладают несколькими преимуществами:

Высокий уровень теплоотдачи. Благодаря этой особенности батарей отопления, нагрев происходит в несколько раз быстрее и тепло эффективно распространяется по помещению.
Привлекательный внешний вид

Глянцевая поверхность и эстетически правильно сконструированные радиаторы, привлекают внимание покупателей.
Легкость монтажа. Небольшая масса радиаторов отопления, облегчает процесс монтажа.

Необходимо отметить один существенный недостаток алюминиевых батарей отопления:

Они не выдерживают высокого давления. Для установки в многоквартирных домах, где применяется ежегодная продувка труб гидроударом, данный вид радиаторов не пригоден.

Биметаллические радиаторы: технические данные; плюсы/минусы; срок службы; стоимость

Популярный вид радиаторов отопления. Изготавливаются путем сборки сердцевины из сплавов, устойчивых к образованию коррозии и гидроударам, и внешней обшивки, выполненной из алюминия. Таким образом модель совмещает в себе два важнейших качества – это внешняя привлекательность и высокая теплоотдача. Но нельзя не упомянуть о высокой стоимости изделия, которая окупается в процессе использования прибора отопления.

Так к примеру биметаллический радиатор Rifar monolit, отличающийся долговечностью использования, устойчивостью к высоким температурам, высокими прочностными качествами и простотой монтажа, стоит в пределах 950 рублей за одну секцию. Как итог, 10-ти секционный радиатор Rifar monolit будет стоит в районе 9500 тысяч. А вот батареи итальянского производства Sira rs предлагаются магазинами за 1200 рублей одна секция.

Rifar monolit

Возможна ли замена без отключения стояка

В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье. Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона.

Варианты действий в подобных случаях:

  • Перед входом стоит шаровой кран. Поток воды перекрывается, после чего можно без опасений откручивать радиатор от подачи и обратки. Затем он ремонтируется или меняется на новое изделие.
  • Шаровые краны отсутствуют. Перекрывается стояк, сливается вода. Трубы срезаются, к ним прикручивается запорная арматура. В стояк подается вода, хозяин квартиры в спокойной обстановке осуществляет замену неисправной батареи.

Прокладка отопительных труб

Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:

С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:

  • Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
  • Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
  • Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции

Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:

  • Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
  • Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
  • Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
  • Небольшие временные затраты на прокладку труб

Прокладка труб скрытым методом

Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:

  • Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
  • Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
  • На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы

Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.

К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка .

Прокладка труб открытым методом

Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:

  • Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
  • Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
  • Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше

Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение

Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Монтаж новых батарей

Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП) :

  1. Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
  2. Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
  3. Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см

Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.

Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.

Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

Установка батарей отопления: что, как и зачем

Установка батарей отопления своими руками – это вполне осуществимая операция в домашних условиях. Благодаря замене отопительных приборов на более новые, можно добиться более качественного обогрева помещений. Именно от качества батарей зависит эффективность всей системы отопления.

В этой статье мы рассмотрим, как правильно установить батареи отопления в своем доме быстро и надежно.

Что необходимо для производства работ

Чтобы своими руками самостоятельно произвести монтаж отопительных приборов, нам необходимо:

  • Собрать набор инструментов;
  • Сделать замеры и расчеты;
  • Изучить возможности и правила подключения;
  • Иметь желание и время.

Если вы обладаете желанием, то для вас не будет ничего невозможного. Если у вас есть опыт подобных работ, то вам будет он полезен.

Варианты разводки отопительных приборов

Схема установки батарей отопления может быть следующей:

  • Диагональная. В большинстве случаев применяется при подключении многосекционных отопительных приборов. Отличительной чертой является подключение трубопроводов. Так подача присоединяется в верхнюю футорку с одной стороны радиатора, а обратка присоединяется в нижнюю футорку с другой стороны. В случае последовательного подключения теплоноситель движется под давлением системы отопления. Чтобы удалить воздух устанавливают краны Маевского. Недостаток такой системы выявляется при необходимости ремонта батареи, так как установка батарей центрального отопления таким способом не подразумевает возможность снятия батарей без отключения системы;
  • Нижняя. Этот вид разводки применяют в том случае, когда трубопроводы находятся в полу или под плинтусом. Такой способ является самым приемлемым с точки зрения эстетики. Патрубки обратки и подачи находятся снизу и вертикально направлены в пол;

Правильное подключение

Правила установки батарей отопления являются одинаковыми для всех типов нагревательных элементов, будь то чугунные, биметаллические или алюминиевые радиаторы.

Чтобы обеспечить нормальную циркуляцию воздуха и теплообмен, требуется четкое соблюдение допустимых расстояний:

  • Для необходимой циркуляции воздушных масс нужно сделать расстояние около пяти — десяти сантиметров от верха радиатора до подоконника;
  • Зазор между низом батареи и напольным покрытием должен составлять не меньше десяти сантиметров;
  • Дистанция между стеной и отопительным прибором должна быть не меньше двух сантиметров и не больше пяти. В том случае, если стена будет оборудоваться отражающей теплоизоляцией, то стандартные кронштейны будут короткими. Для установки батареи нужно купить специальные крепления нужной длинны.

Подсчет секций радиатора

Перед тем как установить батареи отопления нужно определиться с необходимым количеством секций. Эту информацию можно узнать при покупке в магазине или же взять к сведенью правило: при высоте комнаты не больше 2,7 метра одна секция способна обогреть два метра квадратных площади. При подсчете округления выполняются в большую сторону.

Устройство алюминиевого радиатора

Конечно, обогреть утепленный коттедж или угловую комнату панельного дома – это разные задачи. Поэтому вы должны понимать, что подсчет секций это индивидуальный процесс, который строится на характеристиках помещения и отопительных элементов, а цена на отопительные приборы в этих двух случаях будет разная.

Инструмент для работы

Установка батареи отопления своими руками возможна при наличии необходимого инструмента.

Набор инструментов состоит из:

Важно! Для зачистки поверхностей, которые будут соединяться, не применяйте напильник или наждак. Это может повлечь за собой плохую герметизацию

Установка батареи

Установить батарею отопления можно придерживаясь следующих шагов:

  • Если выполняется замена старых отопительных приборов на новые, то в начале нужно выполнить демонтаж старых. Для этого нужно слить воду из системы отопления, если вы живете в многоквартирном доме, то вам нужно обратиться в ЖЕК;
  • Выполняется разметка под крепления новых радиаторов;
  • Устанавливается кронштейн и навешивается батарея с регулятором. Установив кронштейн, убедитесь, что он надежно закреплен и выдержит вес батареи, для этого надавите на него всем своим весом;
  • Монтаж запорной арматуры и подключение трубопроводов отопления. При установке запорной арматуры проявите максимум внимания, чтобы резьбовые соединения были надежны.

Заключение

Надеемся, что после прочтения этой статьи вы получили необходимый набор знаний и теперь понимаете, как правильно установить батарею отопления в вашем доме. Соблюдая правила и советы, приведенные в этой статье, вы сделаете процесс установки безопасным и качественным.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий